На портале ДомКлик от Сбербанка запущен проект «Открытый дневник эскроу»

Фото: www.god2018.org

Участник пилотного проекта Сбербанка по переходу на эскроу-счета, компания «Талан» в режиме онлайн делится всем закулисьем перехода на новый формат работы: возникающие сложности, реакция потребителя, перестройка внутренних процессов.

Опубликованные показатели пилотного проекта на сегодняшний день следующие:

• дней реализации проекта – 48;

• количество ДДУ – 81;

• суммарная цена ДДУ (млн руб.) – 262;

• на счетах эскроу (млн руб.) – 211.

Из публикации можно узнать:

• детали оценки проекта Сбербанком;

• какие основные разногласия по оценке проекта были между банком и застройщиком;

• чью правоту в оценке проекта подтвердили первые продажи;

• сроки получения проектного финансирования;

• сколько собственных средств вложил в проект застройщик до проектного финансирования;

• какой объем банковских векселей выкупил застройщик в качестве обеспечения погашения процентов по кредиту;

• какие риски банк обязал застраховать застройщика;

• какие есть резервы для минимизации расходов;

• как дольщики оценили счета эскроу;

• какую процентную ставку по проектному финансированию платит застройщик;

• что происходит с ценой квартир;

• почему важнейшая задача – сократить сроки строительства.

Фото: www. kpcdn.ne

«Публикация дневника —это новый уровень прозрачности в девелопменте. Мы реально раскроем все детали внутренних процессов, ошибки, сложности, поиски решений, которые впервые увидят потребители и широкая общественность. Для девелоперского сообщества этот дневник может стать практическим пособием, который, мы надеемся, поможет избежать сложностей и проблем первопроходцев», - отметил Константин Макаров (на фото), генеральный директор компании «Талан».

Фото: www.lentka.com

Сергей Бессонов (на фото), директор дивизиона кредитных продуктов и процессов Сбербанка дал свои комментарии проекту. «Мы ценим то, что наши партнеры занимают проактивную позицию в переходе на новую схему долевого строительства и готовы делиться обратной связью по использованию эскроу-счетов. Это поможет нам обеспечить наиболее плавный и беспроблемный переход к проектному финансированию и укрепить партнерские взаимоотношения с застройщиками».

В ближайшее время участники проекта обещают опубликовать все тонкости подготовки документов для запуска проекта на эскроу, которые помогут сократить этот путь минимум на 20%.

Следите за дневником по ссылке.

Другие публикации по теме:

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Застройщикам разрешат размораживать счета эскроу и получать вознаграждение

Застройщики рассказали о первом опыте практического использования счетов эскроу

Андрей Соболев (ДСК, Воронеж): Счета эскроу хороши для почти завершенных проектов

«Российский капитал» выдал первый кредит по правилам проектного финансирования

Застройщики предлагают разрешить им снимать деньги со счетов эскроу

ДОМ.РФ ответит перед банками за кредиты застройщикам

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

Поправки Минстроя облегчат реализацию региональных дорожных карт по решению проблем дольщиков

Каким критериям должны соответствовать банки, в которых размещаются средства компенсационного фонда долевого строительства

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Альфа-Банк ввел услугу банковского сопровождения спецсчета застройщика

В компании Метриум подсчитали количество земельных участков на разной стадии подготовки к реализации 370 проектов жилых и апарт- комплексов в Москве.

Фото: ndv.ru

По информации аналитиков, 34 проекта уже прошли государственную экспертизу и получили разрешение на строительство. 109 имеют генеральный план застройки территории. Еще 212 проектов — это приобретенные застройщиками земли.

Из общего числа перспективных участков есть данные о площади застройки по 233. В целом по Москве она составляет 55 млн кв. м, а жилая часть, включая апартаменты, — 33,9 млн кв. м.

В «старой» Москве (218 проектов) предполагается построить 49 млн кв. м (31 млн кв. м — это жилье), в ТиНАО (15 площадок) — 6 млн кв. м и 4 млн кв. м соответственно.

По всем показателям лидирует Центральный административный округ (ЦАО), где застройщики планируют реализовать 83 проекта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В "элитном" и "делюкс" сегментах рынка московских новостроек растет конкуренция, поэтому ЦАО на первом месте», — прокомментировала директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

Предложение новых проектов в центре увеличивается, и этот тренд, по мнению специалиста, будет сохраняться, поскольку на столичный рынок девелопмента «дорогих» новостроек приходят новые игроки, а старые — наращивают свои портфели.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Пресненский район в ЦАО останется самой привлекательной столичной локацией», — уточнила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Здесь расположен Москва-Сити с деловым центром столицы, недалеко находится здание Правительства РФ и другие значимые учреждения. При этом район, по ее словам, хорошо обеспечен инфраструктурой, имеет удобную транспортную сеть.

Далее за ЦАО по числу участков потенциальной застройки следует Северный АО, а замыкает тройку Южный АО. Среди девелоперов больше всего проектов у ПИК, MR Group, ГК Гранель, Capital Group и ГК Основа.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Активность застройщиков будет сохраняться на высоком уровне, причем практически независимо от изменений ситуации со спросом и ценами», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Лидеры строительного рынка также останутся прежними. «Тенденция к дальнейшей концентрации предложения в портфеле десятка крупнейших компаний только укрепится», — заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье