Федеральный девелопер «Талан» и Группа компаний «Острова» планируют совместное освоение территории площадью 32 га в Ижевске. На данный момент это крупнейшая площадка под жилищное строительство в городе по масштабу территории. Здесь планируется построить новый район площадью около 250 тыс. кв. м. Начало реализации проекта запланировано на лето этого года. Прогнозируемый объем инвестиций оценивается в 24,7 млрд руб. Это первый проект в Удмуртской Республике, который совместно строят и развивают сразу два девелопера.

«Талан» и ГК «Острова» планируют развивать земельные участки площадью 32,3 га в Ижевске. Здесь будет воплощен самый крупный в регионе проект по масштабу территории. Площадка под новый район находится в поселке Октябрьский на границе с Ижевском. Участок располагается в экологически благоприятной зоне, в непосредственной близости от Ярушинского дендропарка с большим количеством краснокнижных растений. Рядом также расположен Чемошурский пруд.

В рамках нового проекта планируется возвести около 247,7 тыс. кв. м жилой недвижимости стандарт- и комфорт-класса. Планируемый объем инвестиций составит 24,7 млрд руб. Начало проекта запланировано на лето этого года.

Жилой район будет реализован в 13 очередей, часть из которых построит «Талан», а другую часть – «Острова». Авторы мастер-плана проекта – бюро IND. Дома переменной этажности сформируют закрытые дворы без машин с благоустройством для разных групп жителей. Максимальная планируемая высотность зданий в проекте – 10 этажей.

Для комфорта автомобилистов в квартале запланировано сразу несколько паркингов – наземный, подземный и многоэтажный. Всего в проекте разместится около 2,6 тыс. машино-мест.

Помимо квартир, проектом предусмотрено строительство целой экосистемы общественной инфраструктуры. Здесь будет возведен коммерческий и социальный кластер с разнообразными сценариями и функциями - спорт, рекреация, развитие и всопитание детей, культура и др.

Всего в проекте предусмотрено около 34 000 кв. м коммерческой инфраструктуры. На первых этажах жилых домов в аренду и на продажу будут предлагаться помещения под супермаркеты, рестораны, салоны красоты, аптеки, кофейни, студии йоги и пилатеса и т.д.

Через всю территорию комплекса пройдет благоустроенный пешеходный бульвар. Проектом предусмотрено почти 10 000 кв. м общественных зон с досуговой составляющей на бульваре, а площадь озеленения пешеходной зоны составит 6,86 га. Здесь будут организованы активности для времяпрепровождения жителей различных возрастов. Так, для детей будет обустроен плейхаб, а для взрослых – зоны для тихого отдыха. По задумке авторов концепции, в рамках бульвара будет создан пешеходный маршрут протяженностью 2 км и велосипедный маршрут, интегрированный в каркас парка.

«Мы впервые реализуем проект в партнерстве с другим девелопером. Новый комплекс станет одним из крупнейших в Ижевске, что потребует от обоих девелоперов высокого уровня экспертизы в объединении потенциала природных возможностей и комфорта городской среды. Отмечу, что мы с «Островами» придерживаемся общих принципов организации городской инфраструктуры в своих проектах. Наша цель — задать новые стандарты на рынке недвижимости не только Ижевска, но и всего региона», - прокомментировала Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора по маркетингу УК «Талан», - прокомментировала Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора по маркетингу УК «Талан».

Реклама. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТАЛАН». ИНН: 1841049359

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты