Начата процедура оценки регулирующего воздействия нового законопроекта о внесении изменений в Налоговый кодекс в части взносов в компенсационный фонд долевого строительства.

17 апреля Минстрой России начал процедуру оценки регулирующего воздействия нового проекта федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации». 17 мая 2017 года процедура оценки будет завершена.

Изменения коснуться нормы главы 25 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налог на прибыль организаций». Согласно новому законопроекту, обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд долевого строительства не будут учитываться при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Кроме этого, в новом проекте Минстроя России пункт 1 статьи 346.16 НК РФ дополняется подпунктом 38, согласно которому застройщики, использующие в своей деятельности упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения – доходы, уменьшенные на величину расходов) смогут включить в состав расходов для целей налогообложения сумму уплаченных обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд долевого строительства.

Важно также отметить, что, согласно новому законопроекту физические лица, участвующие в долевом строительстве и получившие возмещение за счет средств компенсационного фонда, теперь будут освобождаются от уплаты налога на доходы на выплаченное возмещение.

На сайте Федеральной налоговой службы размещена информация, в которой разъяснено применение налогового законодательства на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов.

Федеральный фискальный орган указывает, что согласно Налоговому кодексу РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей ст. 378.2 НК РФ.

Фото: www.instagram.com

С 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций, исходя из их кадастровой стоимости, жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Фото: www.3-ndflka.ru

Таким образом, в силу пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, в отношении которого определена внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость, подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от назначения земельного участка, а также использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации (с учетом положений закона субъекта РФ о налоге на имущество организаций).

Напомним, что ранее ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу, о чем рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

Другие публикации по теме:

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу

Как увеличатся размеры налогового вычета по ипотеке и на новое строительство

Установлен новый порядок ведения ЕГРН

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей

ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет