ТОП-10 популярных и самых редких характеристик в новостройках в крупнейших городах России
Развитие продукта на рынке недвижимости происходит неравномерно и зависит от уровня конкуренции, развитости рынка и потребительских предпочтений в каждом городе.
Несмотря на это, можно оценить какие именно характеристики жилых комплексов встречаются на сегодняшний день наиболее часто, а какие представляют собой скорее исключение из правил. Для этого аналитики компании Талан проанализировали 523 жилых комплекса в 10 российских городах, совершенно разных по уровню развития и географии: Казани, Перми, Набережных Челнах, Нижнем Новгороде, Ярославле, Ижевске, Уфе, Тюмени, Хабаровске и Владивостоке и выяснили, что чаще всего застройщики улучшают свои проекты за счет зонирования двора, а реже всего закладывают зарядку для электромобилей.
Самые популярные технические характеристики, которые улучшают качество жилого комплекса встречаются в благоустройстве двора, внешнем облике дома и местах общего пользования.
В 87% всех исследуемых жилых комплексах застройщики делают ставку на зонирование двора, улучшают материалы МОП (81%), площадка для workout (80%), закладывают современные и безопасные покрытия детских площадках (72%), улучшают фасады за счет облицовочных материалов (63%), смарт-планировок (63%), просторные входные группы (60%); горизонтальная разводка отопления (51%), видеонаблюдение (54%) и малые архитектурные формы во дворе (50%).
Реже всего застройщики закладывают следующие характеристики: квартиры с отделкой «под ключ» (10%), малоэтажный формат застройки (10%) вход в подъезд по смарт-картам (9%), высота потолков свыше 3 м (8%), wi-fi во дворе (7%), двор на эксплуатируемой кровле (7%), грязезащитное покрытие в подъезде (7%), иностранные лифты (есть в 6% всех изученных ЖК), теплые лоджии (3%), заглубляемые контейнеры для мусора (2%), зарядка для электромобилей (1%).
Стоит отметить, что редко используемые характеристики чаще всего встречаются в объектах бизнес- и элитного класса.
Справка о компании
Федеральная девелоперская компания «Талан» с 2002 года обеспечила жильем 25 000 жителей, общий портфель проектов составляет 1,9 млн кв. м. Работает в 15 городах: Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Нижневартовске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Севастополе, Сочи, Твери, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Ханты-Мансийске, Ярославле. Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду и дворы-трансформеры с авторским дизайном. Проекты «Талана» включают современные цифровые сервисы: «умная квартира», бесключевой доступ. Компания первой в России начала масштабно реализовывать квартиры по счетам эскроу.
