Совокупная площадь земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство в Москве, составляет 1 170 га. В жилищное строительство в Москве вовлечено 0,46 % территории города.

Сумма площадей всех земельных участков, указанных застройщиками в проектных декларациях, на которых в настоящее время осуществляется жилищное строительство, составила 11 696 951 м2. Это означает, что в активную фазу жилищного строительства вовлечено 0,46 % территории города. По официальным данным площадь Москвы составляет 2 561,5 км2.

На один находящийся в активной стадии строительства жилой дом в Москве приходится 17 101 м2 отведенной для этого земли. На одну строящуюся квартиру – 64,3 м2, на один строящийся метр квадратный жилья – 1,08 м2 земли.

Самый большой земельный участок, используемый для жилищного строительства в Москве, имеет кадастровый номер 77:08:0015001:1002. Площадь этого участка 1,25 млн. м2. На территории участка возводится жилой комплекс Город на Реке Тушино-2018, застройщик – Группа ИФД КапиталЪ. ТОП-10 самых крупных земельных участков, на которых осуществляется строительство жилых единиц, приведен в таблице.

ТОП самых больших земельных участков Москвы, используемых для строительства жилых единиц

Следует отметить, что крупные земельные участки в процессе строительства, как правило, проходят межевание и делятся на множество более мелких под каждое отдельное здание. При этом, суммарная площадь земельных участков под строительство зданий с жилыми единицами может существенного уменьшаться по сравнению с первоначальной площадью целого земельного участка.

Нередко земельные участки имеют основным назначением строительство других объектов, кроме жилищного строительства. Так, кадастровая карта для разных участков указывает разное назначение. Только для двух участков, входящих в ТОП-10, их назначение прямо предусматривает жилищное строительство: «для многоквартирной застройки», «для объектов жилой застройки». Еще в отношении трех участков можно с высокой уверенностью предположить, что их назначение предполагает преимущественно жилищное строительство: «для многоэтажной застройки», «для малоэтажной застройки».

В остальных случаях назначение земельных участков предполагает преимущественное строительство на них иных объектов, кроме жилья:

• «для объектов общественно-делового значения»;
• «для размещения объектов, характерных для населенных пунктов»;
• «для размещения объектов специального назначения».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты