Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

17 февраля 17:51 Аналитика ДОМ.РФ Ввод жилья Проектное финансирование Счет эскроу

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

14 февраля 13:23 Законодательство ИЖС Счет эскроу Проектное финансирование Ответственность застройщика

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

14 февраля 11:35 ИЖС Счет эскроу Проектное финансирование ДОМ.РФ Субсидирование ипотеки

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

13 февраля 12:54 Банкротство Кредитование строительства Счет эскроу Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

7 февраля 12:43 Аналитика Росреестр Продажи Цены Счет эскроу

Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками

6 февраля 17:33 ИЖС Остановленные стройки Законодательство Счет эскроу Экспертное мнение

Виталий Мутко остается гендиректором ДОМ.РФ еще на пять лет

6 февраля 10:50 ДОМ.РФ Назначения КРТ Счет эскроу Цифровое строительство

ЦБ: в декабре рост ипотеки в условиях высоких ставок поддержали госпрограммы

31 января 13:01 Банк России Объем ИЖК Счет эскроу Аналитика Кредитование строительства

Эксперты: лучше отложить, чем строить

30 января 14:54 Новые проекты Ввод жилья Продажи Счет эскроу Экспертное мнение

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

30 января 11:59 Росреестр Регистрация Счет эскроу Проектное финансирование Статистика

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

28 января 13:54 Законодательство Госпрограммы ИЖС Счет эскроу Доступность жилья

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

27 января 16:26 ИЖС Ипотека Объем ИЖК Счет эскроу Прогнозы

ЦБ в январе 2025 года изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

24 января 11:56 Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

10 января 17:04 Стандарты Ипотека Банк России Минстрой Счет эскроу

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

9 января 09:00 ИЖС Опрос Материалы стен Цены Счет эскроу

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

27 декабря 15:45 ИЖС Счет эскроу Проектное финансирование ДОМ.РФ Кредитование строительства

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

27 декабря 10:21 ИЖС Ввод жилья Продажи Цены Счет эскроу

В декабре ЦБ изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

26 декабря 10:26 Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

25 декабря 14:03 Банк России Ипотека Объем ИЖК Счет эскроу Кредитование строительства

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

24 декабря 17:50 ИЖС Спрос Территориальное распределение Ипотека Счет эскроу
7 мая 2020 17:50
+

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Портал ЕРЗ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

    

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

Группа ПИК, г.Москва

576 377

3

13

23

1

2

+48▲

ГК Пионер, г.Москва

131 818

2

3

6

1

3

+73▲

ГК КомСтрин, г.Москва

129 941

1

2

2

0

4

+9▲

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва

129 162

1

2

8

0

5

+11▲

ГК ИНГРАД, г.Москва

114 623

2

3

16

0

6

+2▲

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

104 623

3

5

7

0

7

+214▲

РГ‑Девелопмент, г.Москва

84 305

1

1

3

0

8

+857▲

Level Group, г.Москва

82 061

1

1

1

0

9

-5▼

Группа ЛСР, г.Санкт‑Петербург

81 901

1

2

2

0

10

+502▲

ИСК СОЛИДСТРОЙГРУПП, Московская область

79 621

1

1

2

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2019 года

 

Группа ПИК за четыре месяца ввела 576 тыс. м² жилья. Это 23 многоквартирных дома и один дом с апартаментами в 13 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (49%), на Московскую область приходится 48% введенного жилья. По итогам 2019 года ПИК ввел более 1,7 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2020 году ПИК планирует ввести в общей сложности более 2,3 млн м² жилья.

Второе место в ТОП удерживает ГК Пионер. С начала года группа ввела более 131 тыс. м² жилья и до конца года планирует ввести еще 171,1 тыс. м². Застройщик поднялся на 48 позиций по сравнению с ТОП прошлого года и при этом ввел только 40% запланированного на год объема. Если все планы ГК Пионер будут выполнены, по итогам года группа займет место в первой двадцатке.

На третьем месте, как и в прошлом месяце, остается ГК КомСтрин с объемом ввода 129,9 тыс. м². В планах застройщика до конца года ввести еще лишь 17,1 тыс. м². По сравнению с ТОП прошлого года КомСтрин поднялся на 73 позиции (!). Если план по вводу к концу 2020 года будет выполнен, то по итогам года группа займет место в ТОП‑50.

На четвертое место поднялся А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ с объемом ввода 129 тыс. м². Пятой стала ГК ИНГРАД, которая ввела с начала года 114 тыс. м².

Если планы ведущих застройщиков по вводу жилья в 2020 году реализуются, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост год
к году

январь‑

май‑

2020 год

2019 год

апрель

декабрь

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

Группа ПИК, г.Москва

576 377

1 757 336

2 333 713

1 752 055

+33%

ГК Самолёт, г.Москва

39 300

641 985

681 285

567 481

+20%

Группа ЛСР, г.Санкт‑Петербург

81 901

576 216

658 117

667 911

-1%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва

129 162

432 298

561 460

257 851

+118%

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

23 469

523 113

546 582

446 276

+22%

ГК МИЦ, г.Москва

71 037

423 625

494 662

175 716

+182%

ГК ИНГРАД, г.Москва

114 623

379 969

494 592

231 206

+114%

ГК Гранель, г.Москва

26 474

458 375

484 849

240 842

+101%

Холдинг Setl Group, г.Санкт‑Петербург

0

404 433

404 433

679 264

-40%

ГК Главстрой, г.Москва

0

386 628

386 628

304 210

+27%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

  

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2020 году доступен по ссылке.

 

 

 

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков по вводу жилья в 2020 году: рывок ГК Пионер

Ввод жилья в РФ за январь-март 2020 года вырос на 3,9% (графики)

Печать
Ввод жильяТОП
17 февраля 2025 17:51
+

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор рынка новостроек за прошлый год. Объем строящегося жилья в РФ, по их данным, в сравнении с 2023-м увеличился на 8% и к 1 января 2025 года достиг самого высокого уровня за последние шесть лет — 114,4 млн кв. м.

 

Фото: дом.рф

 

Значительный рост портфеля, пояснили эксперты, стал следствием активного вывода на рынок новых проектов.

  

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

 

Этот показатель, согласно исследованию, повторил рекорд 2023-го (48 млн кв. м).

 

Источник: ДОМ.РФ

 

Продажи строящегося жилья в 2024-м сократились на 26%, до 569 тыс. ДДУ, причем весь спад пришелся на вторую половину года после окончания массовой господдержки. Доля сделок с ипотекой снизилась до 83% с 89% в 2023-м.

Эксперты отметили, что обеспеченность продаж запусками новых проектов выросла до уровня, выше которого может появиться риск затоваренности.

Тем не менее даже в условиях охлаждения спроса распроданность строящихся домов остается выше нормы. В проектах с плановым вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

По данным «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ, в прошлом году номинальная стоимость новостроек увеличилась на 9,2%, или практически на официальный уровень инфляции (9,5%).

Среди ТОП-10 регионов по объему строительства заметнее всего это произошло в Свердловской (+14,7%), Ленинградской (+13,3%) и Ростовской (+12,4%) областях.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

В 2024-м банки активно кредитовали застройщиков как по новым, так и текущим проектам.

Объем открытых лимитов на 01.01.2025 превысил 20 трлн руб., выборка — 8 трлн руб.

По итогам года застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу, накопленные остатки увеличились до 6,4 трлн руб.

Из-за распространения программ рассрочки и снижения покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу до 77% (против 94% на 01.01.2024) средневзвешенная ставка по проектному финансированию к концу декабря достигла 9,4%.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По прогнозам аналитиков, в 2025 году в условиях сохранения высоких ставок и слабого спроса девелоперы начнут уменьшать запуск новых проектов, что в 2027-м и далее приведет к спаду объемов ввода жилья.

При этом номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении практически не изменятся.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Рассрочка вместо ипотеки: в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты обсудили трансформацию рынка новостроек

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

ЕРЗ-тренды 13 февраля в 10.00: рассрочки от застройщика

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

Эксперты: рынок жилищного строительства продолжает развитие — запуск новых проектов ставит рекорды, их география расширяется

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства 

Печать
АналитикаДОМ.РФВвод жильяПроектное финансированиеСчет эскроу