ТОП по вводу жилья в 2020 году

7 мая 2020 17:50

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Портал ЕРЗ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	Группа ПИК, г.Москва	576 377	3	13	23	1
2	+48▲	ГК Пионер, г.Москва	131 818	2	3	6	1
3	+73▲	ГК КомСтрин, г.Москва	129 941	1	2	2	0
4	+9▲	А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва	129 162	1	2	8	0
5	+11▲	ГК ИНГРАД, г.Москва	114 623	2	3	16	0
6	+2▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	104 623	3	5	7	0
7	+214▲	РГ‑Девелопмент, г.Москва	84 305	1	1	3	0
8	+857▲	Level Group, г.Москва	82 061	1	1	1	0
9	-5▼	Группа ЛСР, г.Санкт‑Петербург	81 901	1	2	2	0
10	+502▲	ИСК СОЛИДСТРОЙГРУПП, Московская область	79 621	1	1	2	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2019 года

Группа ПИК за четыре месяца ввела 576 тыс. м² жилья. Это 23 многоквартирных дома и один дом с апартаментами в 13 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (49%), на Московскую область приходится 48% введенного жилья. По итогам 2019 года ПИК ввел более 1,7 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2020 году ПИК планирует ввести в общей сложности более 2,3 млн м² жилья.

Второе место в ТОП удерживает ГК Пионер. С начала года группа ввела более 131 тыс. м² жилья и до конца года планирует ввести еще 171,1 тыс. м². Застройщик поднялся на 48 позиций по сравнению с ТОП прошлого года и при этом ввел только 40% запланированного на год объема. Если все планы ГК Пионер будут выполнены, по итогам года группа займет место в первой двадцатке.

На третьем месте, как и в прошлом месяце, остается ГК КомСтрин с объемом ввода 129,9 тыс. м². В планах застройщика до конца года ввести еще лишь 17,1 тыс. м². По сравнению с ТОП прошлого года КомСтрин поднялся на 73 позиции (!). Если план по вводу к концу 2020 года будет выполнен, то по итогам года группа займет место в ТОП‑50.

На четвертое место поднялся А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ с объемом ввода 129 тыс. м². Пятой стала ГК ИНГРАД, которая ввела с начала года 114 тыс. м².

Если планы ведущих застройщиков по вводу жилья в 2020 году реализуются, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑	май‑	2020 год	2019 год
	апрель	декабрь	2020 год	2019 год
	факт, м²	*план , м²**	план, м²	факт, м²	план, %
Группа ПИК, г.Москва	576 377	1 757 336	2 333 713	1 752 055	+33%
ГК Самолёт, г.Москва	39 300	641 985	681 285	567 481	+20%
Группа ЛСР, г.Санкт‑Петербург	81 901	576 216	658 117	667 911	-1%
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г.Москва	129 162	432 298	561 460	257 851	+118%
Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	23 469	523 113	546 582	446 276	+22%
ГК МИЦ, г.Москва	71 037	423 625	494 662	175 716	+182%
ГК ИНГРАД, г.Москва	114 623	379 969	494 592	231 206	+114%
ГК Гранель, г.Москва	26 474	458 375	484 849	240 842	+101%
Холдинг Setl Group, г.Санкт‑Петербург	0	404 433	404 433	679 264	-40%
ГК Главстрой, г.Москва	0	386 628	386 628	304 210	+27%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2020 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков по вводу жилья в 2020 году: рывок ГК Пионер

Ввод жилья в РФ за январь-март 2020 года вырос на 3,9% (графики)

Печать

Ввод жилья ТОП

21 ноября 2024 17:01

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

На фоне изменения рынка жилья в России с повышением адресности льготных программ первичный и вторичный рынки ведут себя по-разному. Это показало исследование, впервые представленное платформами СберИндекс и Домклик, о разнице цен на жилье в объявлениях и при совершении сделок.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что цены на новостройки выросли за счет распространения программ субсидирования со стороны застройщиков. На вторичном рынке жилья существует проблема высоких ставок рыночной ипотеки.

Ограничение доступности госпрограмм способствовало перетеканию части спроса с первичного на готовое жилье. Пока, по оценке специалистов, спрос на «вторичке» остается низким, но даже небольшой его переток с новостроек поддержал цены на готовое жилье во многих регионах.

Комментируя результаты исследования, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников (на фото ниже) рассказал, что стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается — и на первичном, и на вторичном рынках.

Фото: asros.ru

«Цены предложений отличаются большей волатильностью по сравнению с ценами сделок. Анализ расхождения этих показателей оказывается намного более надежной метрикой, предсказывающей будущее движение рыночных цен», — пояснил аналитик.

По его словам, снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен.

Михаил Матовников полагает, что первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу динамики понижения.