ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5%

5 сентября 2017 07:51

ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5%

Опубликован ТОП застройщиков по объему текущего строительства на 1 сентября. Разрыв между лидерами «ГК ПИК» и «ЛСР» сократился до 200 тыс. м². Пятерка крупнейших застройщиков России за месяц не изменилась: ГК ПИК, Группа ЛСР, Холдинг Setl Group, ЮгСтройинвест, ГК ЦДС.

ТОП застройщиков по текущему строительству продолжает возглавлять «ГК ПИК». Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 94 273 м² (с 3 960 437 до 4 054 710 м²).

Находящийся на втором месте застройщик «Группа ЛСР» стремительно догоняет лидера, увеличив объем текущего жилищного строительства за месяц на 398 938 м² (с 3 442 323 до 3 841 261 м²). Как видно из графика, разрыв между лидерами за три месяца сократился почти в 8 раз с 1,6 млн м² до 200 тыс. м².

По количеству строящихся домов «Группа ЛСР» опережает «ГК ПИК». Всего у «ЛСР» строится 233 дома (230 многоквартирных домов, 1 дом блокированной застройки и 2 дома с апартаментами). У «ГК ПИК» в текущем строительстве находится 204 дома.

Как сообщил порталу ЕРЗ управляющий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин, компания активно выводит на рынок новые проекты: «До конца года мы планируем вывести в продажу еще более 800 тыс. м² жилых домов, — отметил топ-менеджер. — В частности это проекты Нева Хаус, Цивилизация, Цветной город в Санкт-Петербурге и Зиларт в Москве».

Согласно озвученным планам, до конца года «ГК ПИК» должна ввести в эксплуатацию около 1,5 млн м² жилья. Соответственно на 800 тыс. м² и на 1,5 млн м² у этих застройщиков ЛСР и ПИК к концу года должен уменьшится объем текущего строительства. Это дает основания предполагать, что в ближайшие месяцы «Группа ЛСР» вернет себе лидерство в ТОП, утраченное после объединения застройщиков «ПИК» и «Мортон».

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик «Холдинг Setl Group», который уменьшил за месяц объем текущего жилищного строительства на 42 270 м² (с 2 798 104 до 2 755 834 м²).

Состав первой десятки крупнейших застройщиков жилья за прошедший месяц не изменился, но в рамках ТОП-10 ФСК Лидер и ГК Эталон поменялись местами.

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.09.2017

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП
1	0 ◼	ГК ПИК, г. Москва	4 054 710	53	202	0	2
2	0 ◼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	3 841 261	32	230	1	2
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	2 755 834	19	84	0	0
4	0 ◼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 434 200	8	83	0	0
5	0 ◼	ГК ЦДС, г. Санкт‑Петербург	1 256 627	7	54	0	0
6	0 ◼	Лидер Групп, г. Санкт‑Петербург	985 682	12	42	0	0
7	0 ◼	Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва	899 394	7	53	0	2
8	+1 ▲	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	872 394	13	44	0	1
9	-1 ▼	ФСК Лидер, г. Москва	851 122	13	34	0	0
10	0 ◼	ГК СУ-155 (достраивает ООО РК Строй), г. Москва	796 485	24	55	0	0

Сокращения в таблице
ЖК – жилой комплекс
МД – многоквартирные дома
БД – дома блокированной застройки
ДАП – дома с апартаментами

Всего ТОП-10 ведущих застройщиков на 1 августа возводят 17,74 млн м² жилья. Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 17,27 млн м² жилья.

Продолжаем ожидать, что ТОП-10 покинет санируемая ГК СУ-155 в связи с активным вводом жилья, что влечет сокращение объема текущего строительства этой компании. Тем более, что находящийся на 11-м месте застройщик Urban Group, наращивает объемы строительства.

С ТОП застройщиков в Российской Федерации можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

Ранжирование застройщиков на 1 августа 2017 г. по текущему строительству: ЛСР догоняет ПИК

Опубликован обновленный ТОП застройщиков по вводу жилья 2017 (на 1 августа)

В Чувашии и Севастополе — новые лидеры по текущему строительству

Смена лидеров ТОП застройщиков по текущему строительству произошла в Иркутской и Курской областях, Чеченской Республике

Обновлен ТОП застройщиков РФ по текущему строительству. Лидеры рынка увеличивают объемы

Санируемый СУ-155 вышел в лидеры ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 июля 2017 года

Смена лидеров ТОП застройщиков произошла в 7 регионах РФ

ТОП застройщиков на 1 июня по текущему строительству: ПИК увеличивает отрыв, ЛСР и Setl Group сохраняют позиции

ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

ГК ПИК – лидер ТОП застройщиков РФ на 1 мая 2017 г. по объему текущего строительства

Печать

Текущее строительство Аналитика

21 ноября 2024 17:01

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

На фоне изменения рынка жилья в России с повышением адресности льготных программ первичный и вторичный рынки ведут себя по-разному. Это показало исследование, впервые представленное платформами СберИндекс и Домклик, о разнице цен на жилье в объявлениях и при совершении сделок.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Эксперты отметили, что цены на новостройки выросли за счет распространения программ субсидирования со стороны застройщиков. На вторичном рынке жилья существует проблема высоких ставок рыночной ипотеки.

Ограничение доступности госпрограмм способствовало перетеканию части спроса с первичного на готовое жилье. Пока, по оценке специалистов, спрос на «вторичке» остается низким, но даже небольшой его переток с новостроек поддержал цены на готовое жилье во многих регионах.

Комментируя результаты исследования, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников (на фото ниже) рассказал, что стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается — и на первичном, и на вторичном рынках.

Фото: asros.ru

«Цены предложений отличаются большей волатильностью по сравнению с ценами сделок. Анализ расхождения этих показателей оказывается намного более надежной метрикой, предсказывающей будущее движение рыночных цен», — пояснил аналитик.

По его словам, снижение спроса, последовавшее после изменения программ господдержки, как и ожидалось, привело к дальнейшему снижению цен.

Михаил Матовников полагает, что первыми признаками будущей динамики является не столько падение цен сделок, сколько сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок, обычно предшествующее началу динамики понижения.