Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков по объему строительства жилых объектов в рамках КРТ возглавила ГК ФСК

Портал ЕРЗ.РФ проанализировал информацию о жилых объектах, строящихся с применением механизма комплексного развития территорий.

      

Фото: www.donnews.ru

               

По состоянию на 01.09.2023 г. лидером рейтинга стала ГК ФСК (г. Москва), которая с применением механизма КРТ возводит почти 619 тыс. м2 жилья в 6 жилых комплексах (16 домов на 11 926 квартир).

Второе место по объему строительства в рамках КРТ занимает ГК Гранель (г. Москва). Она строит 13 домов на 8 416 квартир жилой площадью около 343 тыс. м2.

Замыкает тройку лидеров ГК Территория жизни (Пензенская область), которая в рамках КРТ возводит ЖК Лугометрия. Это 8 домов (3 794 квартиры) жилой площадью 186 тыс. м2.

         

ТОП-10 застройщиков РФ по строительству жилых объектов с применением КРТ  

Место

Застройщик / ЖК

Регион

м²

%

домов

квартир

1

ГК ФСК

 

618 759

22,3%

16

11 926

 

Южная Битца

Московская область

156 054

5,6%

4

2 882

 

1-й Южный

Московская область

150 913

5,4%

4

3 079

 

Первый Лермонтовский

Московская область

148 820

5,4%

3

2 811

 

Датский квартал

Московская область

73 550

2,7%

1

1 429

 

Первый Донской

Московская область

54 250

2,0%

2

1 017

 

1-й Шереметьевский

Московская область

35 172

1,3%

2

708

2

ГК Гранель

 

342 864

12,4%

13

8 416

 

Ильинойс

Московская область

106 778

3,9%

2

2 695

 

Бригантина

Московская область

100 989

3,6%

4

2 319

 

Новая Рига

Московская область

87 423

3,2%

3

2 324

 

Живописный

Московская область

47 674

1,7%

4

1 078

3

ГК Территория жизни

 

186 011

6,7%

8

3 794

 

Лугометрия

Пензенская область

186 011

6,7%

8

3 794

4

ГК ИНГРАД

 

148 379

5,4%

11

2 860

 

Новое Медведково

Московская область

112 995

4,1%

8

2 135

 

Одинград. Квартал Семейный

Московская область

35 384

1,3%

3

725

5

AVA Group

 

144 558

5,2%

18

5 374

 

Кислород

Краснодарский край

97 283

3,5%

13

3 624

 

Летний

Краснодарский край

47 275

1,7%

5

1 750

6

РГ-Девелопмент

 

94 692

3,4%

2

1 916

 

Октябрьское поле

г. Москва

94 692

3,4%

2

1 916

7

ГК Страна Девелопмент

 

87 836

3,2%

4

1 930

 

Авторский

Тюменская область

54 666

2,0%

3

1 260

 

Европейский берег

Тюменская область

33 170

1,2%

1

670

8

Неометрия

 

86 306

3,1%

7

2 314

 

Лестория

Краснодарский край

70 470

2,5%

6

1 866

 

Флора

Краснодарский край

15 836

0,6%

1

448

9

СЗ НСК-Групп

 

70 766

2,6%

22

1 559

 

Южный парк

Краснодарский край

70 766

2,6%

22

1 559

10

ГК Единство

 

67 819

2,4%

3

1 482

 

Новое измерение

Рязанская область

37 893

1,4%

2

775

 

Атмосфера

Рязанская область

29 926

1,1%

1

707

Источник: ЕРЗ.РФ на основе данных проектных деклараций застройщиков 

 

Застройщики — лидеры по объему текущего строительства заняли следующие места в ТОП по строительству в рамках КРТ:

 ПИК — 27-е место с объемом 25 тыс. м2 в ЖК Таллинский парк (пос. Новоселье, Ленинградская область);

 ГК Самолет — 19-е место с объемом 33 тыс. м2 в ЖК Сабанеева 125 (г. Владивосток);

 Группа ЛСР — 18-е место с объемом 37 тыс. м2 в ЖК Азина 16 (г. Екатеринбург).

Всего в рейтинг вошел 51 застройщик. В совокупности девелоперы строят 2,78 млн м2 жилья. Это 208 жилых домов на 60 016 квартир.

      

СПРАВКА
При составлении ТОП застройщиков по объему возведения жилых объектов с применением механизма комплексного развития территорий учитывались дома в стадии строительства, имеющие на 01.09.2023 опубликованные проектные декларации в ЕИСЖС (наш.дом.рф). Информация о наличии договоров КРТ была взята из раздела 10.1 проектных деклараций.

         

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Более 2 млн кв. м жилья построено в регионах при участии ДОМ.РФ

Социальную инфраструктуру при реализации договора о КРТ будут сдавать не позднее сдачи жилых объектов

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

За 15 лет при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию 26,3 млн кв. м жилья

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

В 2023 году Банк ДОМ.РФ выставит на торги 30 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 3 млн кв. м

Минстрой: в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ

РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

+

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

 

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения