ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября возглавил ПИК

3 сентября 2019 17:04

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября возглавил ПИК

Объем текущего строительства крупнейшего застройщика России составляет 7,48 млн кв. м жилья.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила Группа ПИК, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 48 534 м² (с 7 427 287 до 7 475 821 м²). В строительстве у застройщика — 51 жилой комплекс, в котором возводится 326 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился, оставшись на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 31 714 м² (с 4 164 989 до 4 133 275 м²). Рейтинг застройщика остается на уровне ★ 4,0.

Разрыв между лидерами сохраняется на уровне 44—45% или 3,34 млн м².

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 259 385 м² (с 3 377 581 до 3 118 196 м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 3,5.

Во второй половине ТОП застройщики остались прежними, но основательно поменялись местами. Так, ГК ИНГРАД поднялась с девятого места на шестое, ГК Гранель — с восьмого на седьмое. ГК ЮгСтройИнвест опустилась в ТОП на две позиции, став восьмой. ГК Главстрой поднялась на девятую строку. Замыкает десятку ГК ФСК, которая в прошлом месяце была седьмой.

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ ⃰
1	0 ◼	Группа ПИК, Москва	7 475 821	51	326	2	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	4 133 275	25	236	3	★ 4,0	0 ◼
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	3 118 196	24	148	2	★ 3,5	0 ◼
4	0 ◼	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	1 409 849	10	61	0	★ 3,0	0 ◼
5	0 ◼	Группа Самолет-Девелопмент, Москва	1 362 883	10	68	3	★ 4,5	0 ◼
6	+3 ▲	ГК ИНГРАД, Москва	1 344 581	14	94	0	★ 4,0	0 ◼
7	+1 ▲	ГК Гранель, Москва	1 224 101	11	80	0	★ 4,5	-0,5 ▼
8	-2 ▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 204 954	8	71	0	★ 2,0	0 ◼
9	+1 ▲	ГК Главстрой, Санкт‑Петербург	1 143 374	6	75	0	★ 2,0	0 ◼
10	-3 ▼	ГК ФСК, Москва	1 130 530	13	56	0	★ 3,5	0 ◼

Сокращения в таблице:							© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 сентября 2019 года возводит 23,55 млн м² жилья (17,46% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,51 млн м² жилья (17,48%). На тройку лидеров приходится 14,73 млн м² или 10,92% строящегося жилья в стране.

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: лидер прежний — ПИК

Прибыль ПИК в первом полугодии увеличилась почти в пять раз

Крупнейшему застройщику жилья России повысили рейтинг

Печать

ТОП Текущее строительство Статистика

26 февраля 2024 13:35

ПИК о санкциях США: Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям

Портал ЕРЗ.РФ получил официальный комментарий ПИК по поводу американских санкций, введенных в отношении одного из крупнейших застройщиков России.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ) и основатель группы Сергей Гордеев (на фото ниже) попали под блокирующие санкции США, сообщили федеральные СМИ.

Фото: biographe.ru

Американский Минфин, говорится в сообщениях, объяснил включение застройщика в SDN-лист работой компании в секторе экономики РФ, предназначенном для поддержки военно-промышленной базы.

Застройщик ПИК («Первая ипотечная компания») был основан в 1994 году бизнесменами Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым. В 2013-м Сергей Гордеев выкупил 19,9% акций компании и на следующий год ее возглавил.

В 2017-м он приобрел акции у Александра Мамута и Микаила Шишханова. В результате сделки доля Гордеева в управлении бизнесом девелоперской группы выросла с 29% до 50,02%. А после обязательного выкупа акций у других миноритариев — с 50,02% до 74,6%.

Фото: vk.com/pikru

Летом 2019 года Сергей Гордеев продал ВТБ 15,48% акций ПИК. После этого у него осталось 59,15%, а доля ВТБ увеличилась с 7,57% до 23,05%. Позже банк снизил свою долю до 18,75%, а затем до 12,36%.

В 2022 году Сергея Гордеева на посту гендиректора ПИК сменил Иван Поландов.

В октябре прошлого года стало известно, что основной акционер снизил свое участие в бизнесе до 32,49%. Эксперты предположили, что, возможно, это было сделано для защиты застройщика от санкций.

Фото: vk.com/pikru

«ПИК продолжит работать как обычно, — говорится в комментарии застройщика, которое получил из пресс-службы ПИК портал ЕРЗ.РФ. — Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок».

В ответе подчеркивается, что «компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками — это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски».

Фото: Colliers International

Санкции могут вынудить ПИК перестроить схемы закупок оборудования и, вероятно, приведут к снижению котировок группы на Московской бирже, но существенных проблем для бизнеса создать не должны, считают аналитики.

Доходные и расходные части бюджета девелопера полностью независимы от международного капитала, а в связи с делистингом компании с Лондонской биржи в 2017 году на нее никак не влияет поднадзорный фактор, пояснил партнер, член совета директоров Nikoliers Владимир Сергунин (на фото).

Фото: vk.com

По мнению члена Новой экономической ассоциации (НЭА) Андрея Бархоты (на фото), строительная отрасль и крупнейшие девелоперы в текущей ситуации показывают достаточно высокую устойчивость производственного цикла, так как их деятельность не зависит от валютных заимствований и депозитов.

Кроме того, не наблюдается и критической зависимости от импортируемых строительных материалов, отметил эксперт.

Фото: atsogoev.ru

Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев (на фото) считает, что сложности могут возникнуть только у проекта жилищного строительства, который ПИК осуществляет через дочернюю структуру на Филиппинах.

Наиболее чувствительны санкции, по его словам, будут именно для Сергея Гордеева. Если он владеет имуществом за рубежом, то оно может быть арестовано и изъято.

По информации в СМИ, под новые санкции США, введенные в отношении РФ 23 февраля, также попали компания «Национальная система платежных карт» (НСПК) — оператор платежной системы «Мир», ФГУП «НАМИ», «Мечел», ТМК и ОЭЗ «Алабуга».