Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков Свердловской области по текущему строительству на 1 сентября 2020 года возглавил застройщик «PRINZIP»

Объем текущего строительства застройщика PRINZIP составляет 333 137 м2 жилья, доля на рынке региона 9,31%.

ТОП застройщиков Свердловской области по текущему строительству возглавил застройщик PRINZIP, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 333 137 м², при этом уменьшив долю на рынке до 9,31% (было 9,47%). В строительстве у застройщика — 6 жилых комплексов, в которых возводится 19 многоквартирных домов. В ТОП по РФ PRINZIP занимает 41‑е место. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне  2,0.

Второе место в регионе по-прежнему занимает застройщик TEN Девелопмент, который сохранил объем текущего жилищного строительства 313 696 м² и уменьшил долю на рынке до 8,76% (было 8,92%). В ТОП по РФ TEN Девелопмент занимает 46‑е место. По сравнению с предыдущим ТОП рейтинг застройщика снизился на 0,5 балла до  4,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК КОРТРОС, которая также сохранила объем текущего жилищного строительства 300 624 м² и уменьшила долю на рынке до 8,40% (было 8,55%). В ТОП по РФ ГК КОРТРОС занимает 16‑е место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет  4,5.

Холдинг Форум-групп поднялся на две позиции по сравнению с ранжированием предыдущего месяца и занял 6‑ю строчку рейтинга, увеличив объем текущего строительства на 27 448 м². При этом Брусника и Prospect Group, которые сохранили объемы текущего строительства, опустились на седьмое и восьмое место соответственно.

С 11‑го на 9‑е место поднялся УГМК‑Застройщик, который увеличил объемы текущего строительства на 17 335 м². Группа ПИК, объемы строительства которой остались без изменения, спустилась на 10-ю строчку рейтинга.

Группа ЛСР, Брусника и УГМК‑Застройщик имеют максимальный рейтинг —  5,0.

Всего десятка крупнейших застройщиков Свердловской области на 1 сентября 2020 года возводит 1,96 млн м² жилья (54,73% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 1,93 млн м² жилья (54,82%). На тройку лидеров приходится 0,95 млн м² или 26,47% строящегося жилья в регионе.

 

ТОП‑10 застройщиков Свердловской области по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

МД

ДАП

Доля в регионе

Рейтинг
ЕРЗ  ⃰

1

PRINZIP, Свердловская область

333 137

41

6

19

0

9,31%

 2,0

2

TEN Девелопмент, Свердловская область

313 696

46

7

15

0

8,76%

 4,0

-0,5 

3

ГК КОРТРОС, Москва

300 624

16

3

21

0

8,40%

 4,5

4

Атомстройкомплекс, Свердловская область

223 216

80

8

15

0

6,24%

 4,0

5

Группа ЛСР, Санкт‑Петербург

168 971

2

6

12

0

4,72%

 5,0

+1,0 

6

+2 

Холдинг Форум-групп, Свердловская область

146 791

134

3

12

0

4,10%

 2,5

7

-1 

Брусника, Свердловская область

139 406

24

4

8

0

3,89%

 5,0

8

-1 

Prospect Group, Свердловская область

121 936

167

2

13

1

3,41%

н/р

-5,0 

9

+2 

УГМК-Застройщик, Свердловская область

109 231

105

3

8

0

3,05%

 5,0

10

-1 

Группа ПИК, Москва

102 030

1

1

4

0

2,85%

 4,0

+0,5 

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

ДАП — дом с апартаментами

 

У пяти застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «TEN Девелопмент» — 27,7%. У застройщика «PRINZIP» отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 5,64 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 Свердловской области

Место

Наименование, регион

Строится, м²

С переносом срока, м²

%

Уточнение срока, мес.

1

PRINZIP, Свердловская область

333 137

51 603

15,5%

5,64

2

TEN Девелопмент, Свердловская область

313 696

86 881

27,7%

1,22

3

ГК КОРТРОС, Москва

300 624

0

0,0%

-

4

Атомстройкомплекс, Свердловская область

223 216

53 950

24,2%

3,47

5

Группа ЛСР, Санкт‑Петербург

168 971

10 911

6,5%

0,58

6

Холдинг Форум-групп, Свердловская область

146 791

8 054

5,5%

0,98

7

Брусника, Свердловская область

139 406

0

0,0%

-

8

Prospect Group, Свердловская область

121 936

0

0,0%

-

9

УГМК-Застройщик, Свердловская область

109 231

0

0,0%

-

10

Группа ПИК, Москва

102 030

0

0,0%

-

© erzrf.ru

 

С ТОП застройщиков Свердловской области можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.

+

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Несмотря на законодательные ограничения, количество жалоб покупателей жилья на дефекты при передаче квартир и обращений в суд за компенсацией от застройщика не снижается. Более того, юридические компании порой сами ищут клиентов, и в том числе начали вовлекать в процесс риэлторов. Массовые иски к застройщикам могли повлиять на стоимость квартир в новых ЖК, рассказали «Коммерсанту» в Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA).

  

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Напомним, что до конца 2024 года в России действует мораторий на взыскание с девелоперов неустоек и штрафов за просроченную сдачу или квартиру с дефектами. Однако проблема так называемого потребительского терроризма не ушла. Более того, некоторые юристы тривиально зарабатывают на этой теме.

Член REPA Никита Журавлев (на фото ниже) рассказал о схеме «честного отъема денег у застройщиков», в которую юристы вовлекают покупателей квартир с целью получения компенсации.

«За год это порядка 200 тыс. исков. В деньгах — примерно 100 млрд руб. в год отсуживают юридические компании у строительного комплекса, — уточнил эксперт и добавил: — Что делают строители? Начинают закладывать неустойки или пени, которые могут к ним привести, в цену квадратного метра».

  

Фото из архива Н. Журавлева

  

В сентябре в России вступили в силу поправки, которые резко снизили размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков квартир в новостройках.

Ранее за дефект можно было получить 1% от цены самого жилья за каждый день просрочки, и в некоторых обстоятельствах истцы могли вернуть почти всю стоимость квартиры. Теперь, согласно закону, значение сократилось до 0,15 доли от ключевой ставки ЦБ.

Партнер адвокатского бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры», доцент Финансового университета при Правительстве РФ Денис Быканов (на фото) сомневается, что недвижимость могла подорожать из-за действий юристов и их клиентов.

 

Фото из архива Д. Быканова

 

Он пояснил, что порой указание в проектной декларации заведомо невыполнимого срока ввода в эксплуатацию в борьбе за потребителя может дать определенное конкурентное преимущество. В таком случае, конечно, застройщик будет включать в свою финансовую модель возможные претензии от дольщиков, но о потребительском экстремизме здесь речь не идет.

Потребительский экстремизм, по словам эксперта, — это когда потребитель получает нечто большее, чем он того заслуживает.

«Здесь уж точно этого нет. Возможные слухи о том, что потребители таким образом двигают цены на недвижимость вверх, совсем не обоснованы», — заключил юрист.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

 

Участившиеся иски Денис Быканов объясняет отчасти новыми мораториями в отношении претензий, предъявляемых потребителями к дольщикам, что, по его мнению, откладывает решение проблемы.

Рост количества исков связан также и с проблемами самих застройщиков, которым не хватает средств на строительство, заметил специалист. Поэтому затягиваются сроки ввода жилых объектов, что увеличивает количество поступающих исков. А вот предоставление юридических услуг или их реклама этому не способствуют, полагает эксперт.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: работу по урегулированию взаимоотношений дольщиков и застройщиков нужно продолжать

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов