Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

11 июня 14:03 Площадь квартир Доходы населения Доступность жилья Строительные нормы Экспертное мнение

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

6 июня 17:51 Аналитика Ипотека Доходы населения Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: зарплата строителей в России за год увеличилась почти на четверть

6 июня 17:23 Кадры Доходы населения Спрос Аналитика Статистика

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

3 июня 18:23 Ипотека ИЖС Доходы населения Территориальное распределение Количество ИЖК

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

3 июня 13:09 Цены Доходы населения Доступность жилья Территориальное распределение Аналитика

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

3 июня 11:55 Цены Доходы населения Доступность жилья Спрос Ипотека

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

31 мая 15:29 Законодательство Налоги Продажи Цены Доходы населения

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

29 мая 17:55 Лидеры рынка Ипотека Страхование Доходы населения Машино-места

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

28 мая 14:06 Ипотека Доходы населения Площадь квартир Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

21 мая 14:21 Площадь квартир Доходы населения Доступность жилья Продажи Экспертное мнение

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

16 мая 11:21 Доступность жилья Аналитика Цены Доходы населения Экспертное мнение

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

14 мая 18:23 Ипотека Доходы населения Доступность жилья Аналитика Статистика

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

13 мая 18:12 Доходы населения Доступность жилья Ипотека Опрос Аналитика

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

8 мая 13:46 Ввод жилья ДОМ.РФ Текущее строительство Доходы населения Аналитика

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2024 года выросли на 5,8% (графики)

2 мая 15:49 Росстат Статистика Доходы населения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

24 апреля 14:59 Доступность жилья Аналитика Цены Доходы населения Экспертное мнение

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

18 апреля 11:46 Ипотека Доступность жилья Доходы населения Экспертное мнение Кредитование строительства

Наймодателям жилых помещений запретили уступать коллекторам право взыскивать долги за ЖКХ

15 апреля 17:45 Законодательство ЖКХ Доходы населения Эксплуатация Процедуры

Эксперт: на жилищном рынке нет признаков формирования «пузырей»

12 апреля 13:56 Ипотека Доходы населения Доступность жилья Текущее строительство Объем ИЖК

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

10 апреля 18:03 Банк России Законодательство Ипотека Счет эскроу Доходы населения
3 августа 2020 21:01
+

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 августа 2020 года

Объем текущего строительства застройщика Группа ПИК составляет 6 691 288 м2 жилья.

   

Фото: www.saomos.news

   

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила Группа ПИК, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 39 608 м² (с 6 651 680 до 6 691 288 м²). В строительстве у застройщика — 57 жилых комплексов, в которых возводится 288 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 3,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 8 809 м² (с 3 228 689 до 3 219 880 м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 4,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который также уменьшил объем текущего жилищного строительства на 52 113 м² (с 2 492 052 до 2 439 919 м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 5,0.

В июле ГК Самолёт увеличила объем строительства на 164 842 м² и заняла четвертое место, в результате чего ГК ИНГРАД опустилась на 5 место, также увеличив объем строительства на 138 350 м². Сразу на три строки поднялась Группа Эталон — она теперь седьмая. С 15 на 8 место поднялся ГК ФСК, которая увеличила объем текущего строительства на 119 806 м². ГК Главстрой и ГК Гранель опустились на девятое и десятое места соответственно.

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 августа 2020 года возводит 20,17 млн м² жилья (18,14% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,90 млн м² жилья (17,71%). На тройку лидеров приходится 12,35 млн м² или 11,1% строящегося жилья в стране.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

ЖК

МД

ДАП

Рейтинг
ЕРЗ  ⃰

1

0 ◼

Группа ПИК, Москва

6 691 288

57

288

3

★ 3,5

2

0 ◼

Группа ЛСР, Санкт‑Петербург

3 219 880

26

199

3

★ 4,0

3

0 ◼

Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург

2 439 919

18

129

2

★ 5,0

4

+1 ▲

ГК Самолёт, Москва

1 445 908

9

70

3

★ 4,0

5

-1 ▼

ГК ИНГРАД, Москва

1 443 485

14

80

0

★ 1,5

6

0 ◼

СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край

1 096 989

12

71

0

★ 3,0

7

+3 ▲

Группа Эталон, Санкт‑Петербург

985 182

19

32

3

★ 5,0

8

+7 ▲

ГК ФСК, Москва

966 909

12

35

1

★ 3,5

9

-2 ▼

ГК Главстрой, Москва

947 044

6

49

0

★ 3,5

10

-2 ▼

ГК Гранель, Москва

935 523

11

58

0

★ 4,5

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

ДАП — дом с апартаментами

   

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

  

  

  

 

   

Другие публикации:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июля 2020 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июня 2020 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2020 года

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2020 года: лидеры удерживают занятые места

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2020 года возглавила Группа ПИК

Печать
ТОПТекущее строительствоАналитика
11 июня 2024 14:03
+

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная рассказала ТАСС, как может повлиять на рынок новостроек повышение требований к минимальному метражу квартир.

  

Фото: moydom21.ru

 

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что Москва ввела ограничения на проектирование и строительство однокомнатных, двухкомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м и 44 кв. м соответственно. Власти других регионов страны также уже начали готовить подобные меры.

Майский Указ Президента РФ Владимира Путина о национальных целях развития предполагает обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036-му.

В приведенных Татьяной Школьной (на фото ниже) данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на текущий момент в среднем по стране в строящихся многоквартирных домах (МКД) доля квартир площадью менее 25 кв. м составляет 7%, в Москве — 10%, в Санкт-Петербурге — 18%.

  

Фото: hse.ru

 

Представители застройщиков для зашиты тренда увеличения числа таких лотов и сокращения их площади чаще всего приводят следующий аргумент: «Небольшие форматы очень популярны, и ограничение их строительства понизит доступность жилья».

Однако целый ряд социологических опросов показывает, что людей, мечтающих о малогабаритных лотах, очень мало, и основная причина, по которой формируется спрос на подобное жилье, — самый низкий платеж.

Квартира площадью менее 25 кв. м, по мнению Татьяны Школьной, является фактически гостиничным номером, и когда люди годами живут в такой тесноте — это напрямую влияет на показатели здоровья, демографии и работоспособности населения.

По большому счету, сокращение площади квартир интересно прежде всего самим застройщикам как инструмент поддержания маржинальности (чем меньше формат, тем выше цена за 1 кв. м).

 

Фото: mirkvartir.ru

 

Поэтому пока потенциал влияния новых требований к площади жилых лотов эксперт оценивает как минимальный. Для качественных изменений системы требуются комплексные решения, которые были бы понятны всем участникам рынка.

По словам Татьяны Школьной, недостаточно ввести ограничения по минимальной площади квартир и их доле в МКД. Необходимо стимулировать внедрение современных стандартов и технологий, которые в целом обеспечивали бы более высокие потребительские характеристики новостроек.

Она также подчеркнула, что качество среды для жизни в новых ЖК во многом зависит и от уровня развития конкуренции. На локальных рынках, где свыше 50% объемов строительства контролируется несколькими игроками, добиться прогресса будет очень сложно или даже невозможно.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Печать
Площадь квартирДоходы населенияДоступность жильяСтроительные нормыЭкспертное мнение