Банк ДОМ.РФ совместно с известным девелопером ГК «Инград» (4-е место в ТОП застройщиков РФ, 3-е место в Москве) вывел на рынок новый продукт для всех желающих улучшить свои жилищные условия.

Фото: www.1gbn.ru

Речь идет о программе «TRADE-IN с ипотекой». Ее участники могут поменять имеющуюся квартиру на новую, оплатив разницу в стоимости ипотечным кредитом от Банка ДОМ.РФ.

«По условиям программы, имеющееся у заемщика жилье выкупается и его стоимость зачитывается застройщиком при покупке новой квартиры в новостройке. Клиенту может быть предоставлена возможность проживания в выкупленной квартире», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

В нем также поясняется, что сроки передачи выкупленной квартиры и проживания в ней до получения нового жилья фиксируются в договоре купли-продажи между девелопером и клиентом.

Фото: www.zel-city.ru

«Этот механизм позволяет приобрести новое жилье при отсутствии свободных средств, — подчеркнул одно из главных достоинств «TRADE-IN с ипотекой» заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов (на фото).

Он также отметил такие преимущества программы, как экономия времени на продаже квартиры и обеспечение безопасности сделки.

Источник: Брусника

«До этого мы уже выходили на рынок с продуктом «Настоящий TRADE-IN» — с возможностью проживания в старой квартире до завершения строительства новой», — напомнил вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский (на фото).

Фото: www.repawards.ru

«За последние два года доля сделок в компании по trade-in увеличилась почти в четыре раза. И мы видим большое будущее за этим форматом продаж», — оптимистично заявил Бортневский.

При этом топ-менеджер выразил уверенность в том, что новый аналогичный продукт от Банка ДОМ.РФ, но уже с упором на ипотеку (от 8,3% годовых) позволит привлечь внимание новых клиентов к проектам ГК «Инград».  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки по ипотеке

Trade-in от застройщика, или Обмен старой квартиры на новостройку

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

По данным «Коммерсанта» госкорпорация ДОМ.РФ внесла предложения в Минстрой скорректировать показатели раздела «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда»: повысить средние ставки ИЖК на 0,5—1,6 п.п. на период 2019—2021 годов.

Источник: Правительство РФ  

Напомним, что сегодня в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» эти запланированные показатели выглядят так:  

• по итогам 2019 года — 8,9% годовых;

• по итогам 2021 года — 8,5% годовых;

• по итогам 2024 года — 7,9% годовых.

Свое предложение ДОМ.РФ обосновывает тем, что объективная экономическая ситуация заставляет основных игроков рынка ипотеки держать ставки ИЖК выше тех, на которые ориентирована нынешняя редакция паспорта нацпроекта.  

«Ключевые участники рынка ипотеки были вынуждены повышать ставки, — цитирует издание обращение госкорпорации ДОМ.РФ в профильное ведомство. — Так, к январю 2019 года они выросли на 1,2—1,7 процентного пункта (п. п.), достигнув 10,1—10,9% — против 9,5%, предусмотренных нацпроектом на конец 2018 года».

Фото: www.100creditov.com

По мнению авторов предложения, во втором полугодии текущего года, при условии снижения инфляции и отсутствия новых негативных внешних факторов, можно ожидать снижения средней ставки ИЖК до 10% и ниже.

«Однако даже при таком раскладе стоимость ипотеки вряд ли опустится до требуемого нацпроектом уровня — по расчетам ДОМ.РФ, ставки могут составить 9,9%, что на 1 п. п. выше показателя на этот год», — делают вывод аналитики госкорпорации и предлагают ввести в паспорт документа следующие планируемые средневзвешенные значения ставки ИЖК:

• по итогам 2019 года — 10,5% годовых;

• по итогам 2020 года — 9,5% годовых;

• по итогам 2021 года — 9% годовых.  

Фото: www.cdn.vdmsti.ru

Итоговый в плане реализации нацпроекта 2024 год авторами предложения пересмотру не подлежит. Предполагается, что поставленная Президентом РФ — задача достичь к этому сроку уровня ставки ИЖК не выше 8% годовых — сможет быть выполнена.

Отчасти в пользу такого оптимистичного среднесрочного прогноза говорит недавно проведенный аналитиками ДОМ.РФ мониторинг рынка ипотеки. Согласно ему средние ставки ИЖК в предложениях 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 год составили:

- на новостройки — 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.);

 на вторичное жилье — 10,66% (-0,00 п.п.).

«При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже», — говорится в комментарии к исследованию.

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Напомним, что изменение цифровых показателей в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» в начале марта уже было инициировано самим Минстроем. Тогда речь шла о прогнозных данных по вводу жилья. По словам главы ведомства Владимира Якушева, их планировалось скорректировать следующим образом:

• 2019 год — 72,26 млн кв. м (ранее заявлялось 88 млн кв. м),

• 2020 год — 75,53 млн кв. м (вместо 98 млн кв. м),

• 2021 — 79,89 млн кв. м (вместо 94 млн кв. м).

Примечательно, что ранее возможное снижение объемов в строительстве допустил и Президент России Владимир Путин.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Ставка ИЖК к зиме может опуститься ниже 10% годовых

Эльвира Набиуллина: Ставка ИЖК под 8% ожидаема

Минстрой скорректирует прогноз по вводу жилья в ближайшие три года в сторону уменьшения

Планы к 2024 году: средняя ставка ИЖК — 7,9%, цена за 1 кв. м жилья — 88 тыс. руб.

Одобрен паспорт национального проекта «Жильё и городская среда»

Новый майский Указ содержит задачу отказа от долевого строительства к 2024 году