Банк России опубликовал подробную статистику проектного финансирования застройщиков жилья (с использованием эскроу-счетов) во всех федеральных округах и субъектах РФ по состоянию на начало года.

Фото: www.unikassa.ru

По числу заключенных между уполномоченными банками и девелоперами кредитных договоров в тройке лидеров:

• Приволжский ФО — 222 договора;

• Центральный ФО — 221 договор;

• Уральский ФО — 116 договоров.

Фото: www.gisfactory.com

По совокупной сумме кредитных договоров в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 593,05 млрд руб.;

• Приволжский ФО — 92,92 млрд руб.;

• Cеверо-Западный — 83,48 млрд руб.

По числу счетов эскроу (включая раскрытые, то есть знаменующие окончание строительства и ввод финансируемого объекта в эксплуатацию) в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 16 953 счета;

• Приволжский ФО — 11 048 счетов;

• Уральский ФО — 5 694 счета.

По остаткам средств на счетах эскроу (включая раскрытые) в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 86,07 млрд руб.;

• Приволжский ФО — 25,84 млрд руб.;

• Уральский ФО — 12,46 млрд руб.

Фото: www.guberniya.info

В разрезе субъектов Федерации бессменными лидерами по объемам проектного финансирования и количеству открытых счетов эскроу выступают такие регионы, как:

1) Москва — кредитных договоров на сумму 490,68 млрд руб. и 10 099 счетов эскроу;

 2) Московская область — кредитных договоров на сумму 82,20 млрд руб. и 3 724 счета эскроу.

На эти два субъекта РФ пришлось более половины всего проектного финансирования по стране в денежном выражении и около трети всех счетов эскроу.

Фото: www.m.dp.ru

По показателю кредитных договоров в рамках проектного финансирования в денежном выражении на третьем месте находится Санкт—Петербург (56,86 млрд руб.), на четвертом —  Ленинградская область (21,27 млрд руб.).

Между тем по числу открытых эскроу-счетов (1 133 и 1 959 соответственно) оба соседних северо-западных региона уступают Тюменской области (занимающей третье место по данному показателю), на территории которой открыто 2 127 эскроу-счетов.

Фото: www.bn.ru

Всего же, согласно данным Банка России, в РФ к началу года было:

• заключено в рамках проектного финансирования 778 кредитных договоров на сумму 921, 82 млрд руб.;

• открыто 44 180 эскроу-счетов;

• оcтатки средств на них составили 147, 74 млрд руб.;

• раскрыто (в связи с вводом финансируемых объектов в эксплуатацию) — 2 547 эскроу-счетов;

• cумма перечисленных с этих счетов средств составляет 5,43 млрд руб.

Полностью с исследованием Банка России можно ознакомиться здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Это следует из расчетов специалистов базы данных Dataflat.Ru. В декабре по сравнению с ноябрем количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам здесь увеличилось на 58%.

Источник: Dataflat.Ru

Аналитики отметили, что столь высокий прирост обеспечили прежде всего продажи в ЖК Саларьево Парк.

В старых границах столицы было зарегистрировано на 21% больше сделок, чем месяцем ранее, а в Подмосковье реализовано практически столько же лотов, как и в ноябре.

В целом по Московскому региону продажи выросли на 21%. При этом доля сделок с ипотекой снизилась до 46% (в «старой» столице — до 36%, в ТиНАО — до 54%, в области — до 57%).

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с декабрем 2023-го число реализованных квартир и апартаментов сократилось на 31% (в «старой» Москве — на 20%, в Новой — на 19%, в области — на 52%).

Средняя цена лота за год увеличилась на 34%, а цена 1 кв. м — на 23% (в старых границах столицы — на 32% и 19%, в ТиНАО — на 9% и 16%, в области — на 6% и 7% соответственно).

Расчетные показатели выручки (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов и счета эскроу) представлены в таблицах.

Фото из архива А. Пыпина

В аналитическом исследовании, как пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото), учитывались только сделки с физическими лицами, а цены были взяты из открытых прайсов без скидок и дополнительных опций.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: доля ипотеки на московском рынке новостроек составила 55%

Эксперты: в ноябре падение спроса на жилищном рынке Москвы наконец-то остановилось