Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

Совет директоров Банка России вновь сохранил ключевую ставку на текущем уровне.

    

Фото: www.sakhalife.ru

     

По сообщению пресс-службы регулятора, инфляция складывается выше прогноза. В январе годовая инфляция увеличилась до 5,2% (после 4,9% в декабре). Восстановление спроса происходит быстрее и носит более устойчивый характер, чем ожидалось ранее. При этом сохраняются ограничения со стороны предложения. Активная вакцинация и ожидание дополнительных мер бюджетной поддержки в отдельных странах ведут к росту цен на финансовых и товарных рынках. В этих условиях дезинфляционные риски перестали преобладать на годовом горизонте. Инфляционные ожидания населения и бизнеса пока остаются на повышенном уровне.

По прогнозу регулятора годовая инфляция в 2021 году с учетом проводимой денежно-кредитной политики составит 3,7–4,2% и останется вблизи 4% в дальнейшем.

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия остаются мягкими и с момента предыдущего заседания они существенно не изменились. Однако, учитывая повышенные темпы роста цен и инфляционных ожиданий, в реальном выражении ценовые условия кредитования несколько смягчились. На этом фоне продолжилось расширение кредитования. Наряду с мягкими денежно-кредитными условиями на динамику кредитования оказывают влияние льготные программы Правительства, а также регуляторные послабления.

В дальнейшем Банк России будет определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике, принимая во внимание по-прежнему высокую неоднородность текущих тенденций в экономике и динамике цен с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в декабре составила 5,82% годовых, а количество выданных за год кредитов на новостройки на 42% превысило прошлогодние показатели.

   

    

На этом фоне в последнее время эксперты и представители власти все чаще дискутируют о дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки. Так, глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил, что «В ряде субъектов РФ она (льготная ипотека с госсубсидированием ставок до 6,5%Ред.) вызвала локальные перегревы рынка». По мнению замдиректора по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Владимира Шикина, госпрограмма привела на рынок ИЖК всех качественных заемщиков. Генеральный директор входящей в Группу ВТБ компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев уверен, что льготная ипотека в случае ее продления после 1 июля потеряет экономический смысл в 10—15 регионах, а в остальных субъектах РФ (а их около 70) польза льготного кредитования сохранится.

В случае завершения программы льготной ипотеки можно ожидать некоторого роста ставок ИЖК на новостройки до 6,06,5%. Возможное повышение ключевой ставки дополнительно «толкнет» ипотечные ставки вверх.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 марта 2021 года.

   

Фото: www.900igr.net

    

  

 

 

  

Другие публикации по теме:

ЦБ в третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

+

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

   

https://erzrf.ru/images/illustr/24724459001ILLUSTR.jpeg

https://erzrf.ru/images/illustr/24724459001ILLUSTR.jpeg

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

      

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

+1

ГК Самолет, г. Москва

822 673

3

17

31

7

2

-1

ПИК, г. Москва

803 781

11

28

43

0

3

+8

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

386 968

3

9

32

0

4

0

Фонд реновации, г. Москва

346 004

1

23

24

0

5

-2

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

337 042

3

9

19

0

6

-1

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

306 299

2

6

23

0

7

-1

ГК ФСК, г. Москва

284 798

3

6

7

0

8

+17

Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург

239 303

4

9

15

0

9

-1

ГК Гранель, г. Москва

232 577

2

6

10

0

10

+12

ГК А101, г. Москва

195 191

1

3

4

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2023 года

 

По итогам десяти месяцев первое место занимает ГК Самолет. Она ввела более 822 тыс. м² жилья. Это 31 многоквартирный дом и 7 домов с апартаментами в 17 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (67%). По итогам 2023 года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,5 млн м². В 2024 году группа планирует ввести в целом 2,03 млн м².

На втором месте оказался ПИК, который ввел более 803 тыс. м². По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 млн м². В 2024 году он планирует ввести 1,49 млн м².

На третьем месте — ГК ЮгСтройИнвест, которая ввела почти 387 тыс. м². По итогам 2023 года она занимала одиннадцатое место с объемом ввода 377 тыс. м² жилья. В 2024 году группа больше не планирует дополнительных объемов ввода.

На четвертом месте — московский Фонд реновации, на пятом — Группа ЛСР.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2024 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост
год
к году

январь —

ноябрь —

2024 год

2023 год

октябрь

декабрь

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

1

ГК Самолет, г.  Москва

822 673

1 208 112

2 030 785

1 496 292

+36%

2

ПИК, г.  Москва

803 781

690 409

1 494 190

2 675 176

-44%

3

Группа ЛСР, г.  Санкт-Петербург

337 042

427 990

765 032

784 980

-3%

4

ГК ФСК, г.  Москва

284 798

325 343

610 141

519 945

+17%

5

ГК А101, г.  Москва

195 191

271 452

466 643

245 552

+90%

6

ГК ССК, Краснодарский край

150 069

311 518

461 587

281 188

+64%

7

Seven Suns Development, г.  Санкт-Петербург

0

421 974

421 974

5 646

+7374%

8

MR Group, г.  Москва

191 733

213 842

405 575

132 503

+206%

9

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

386 968

0

386 968

377 384

+3%

10

Брусника, Свердловская область

180 759

195 811

376 570

210 414

+79%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2024 году доступен по ссылке.

    

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

   

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

   

  

 

  

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2024 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — сентябрь 2024 года уменьшился на 18,9% (графики)

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год