Об этом говорится в обзоре рынка жилищного кредитования Банка России. Ипотечный портфель снизился с 6,1% по состоянию на 01.06.2025 до 3,3% на 01.07.2025.

Источник: Банк России

Задолженность физлиц по ИЖК с учетом приобретенных прав требований к 1 июля, по данным специалистов, увеличилась до 20,404 трлн руб. (+70,9 млрд руб., или +0,3% за месяц).

При этом 21,5% портфеля пришлось на ИЖК по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) — 4,394 трлн руб., задолженность по которым сократилась на 0,4%.

Объем выдачи ИЖК по программам господдержки в июне по отношению к маю увеличился на 6,6%, до 263,0 млрд руб., по программам на рыночных условиях — на 13,0%, до 46 млрд руб.

Источник: Банк России

Программы с господдержкой продолжают лидировать в общем объеме ипотечного кредитования: их доля в первом летнем месяце составила 85,0%.

Всего в июне банки предоставили 68,7 тыс. ИЖК на сумму 308,9 млрд руб. против 63,3 тыс. на 287,3 млрд руб. в мае.

Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье от общего объема за месяц снизилась с 64,3% до 63,5%.

Средний размер займа в июне аналитики оценили в 4,497 млн руб. (-1,0% за месяц и +15,4% за год).

Источник: Банк России

Ставка ИЖК осталась на уровне 7,47%, увеличившись в ДДУ с 6,0% до 6,1% и сократившись на рынке готового жилья с 9,7% до 9,5%.

В июне в ТОП-3 регионов на рынке ИЖК традиционно вошли Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Основной фактор роста выдач ипотеки — снижение ключевой ставки ЦБ

Эксперт: интерес к ипотеке постепенно восстанавливается

ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)

Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 49,7% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 43,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,73 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,04% (графики)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты