Банк России представил информационно-аналитический материал о развитии банковского сектора РФ в августе 2023 года.

Фото: Банк России

Среди ключевых показателей регулятор отметил рекордный рост ипотечного кредитования. По сравнению с июлем объем ипотечного портфеля увеличился на 3,7% до 16,4 трлн руб.

С начала года прирост составил уже 18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021-го (18,3%) и лишь немногим уступает всему 2022 году (20,4%).

Выдачи, млрд руб.

Источник: Банк России

Аналитики ЦБ связывают это со стремлением населения успеть взять кредит до ужесточения условий кредитования и в целях сохранения сбережений.

При этом отмечается, что такой рост свидетельствует о перегреве рынка, но в ЦБ надеются, что к концу года темп в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок замедлится.

Динамика ИЖК

Источник: Банк России

Выдачи ипотеки с господдержкой превысили значение июля на 40% (с 360 млрд руб. до 507 млрд руб.), рыночной — на 20% (с 286 млрд руб. до 342 млрд руб.).

Тем не менее, подчеркивает регулятор, доля проблемных кредитов в ипотечном портфеле продолжает оставаться на исторически минимальном уровне в 0,6%.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

В августе существенно ускорилось и поступление средств на счета эскроу (+319 млрд руб., или +7,0%). По мнению авторов обзора, это обусловлено ростом ипотечных выдач.

Кроме того, зафиксировано некоторое снижение объема раскрытых счетов. По предварительным данным — до 213 млрд руб. (в июле этот показатель составлял 239 млрд руб.).

Причина — замедление сдачи объектов в эксплуатацию, отметили в ЦБ.

Другие публикации по теме:

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

Эксперты: спрос рождает рост цен

Более 1 трлн руб. ипотечных кредитов выдали в Группе ВТБ с начала года

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость

Об этом сообщили «Известиям» в Минстрое РФ. Для оформления кредита необходимо, чтобы в семье было двое и более детей и хотя бы один из них — несовершеннолетний, пояснили в ведомстве.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Опрошенные изданием специалисты пока не готовы подробно комментировать данное решение, поскольку точные параметры новой программы еще не определены.

«К примеру, за основу могут взять объем строительства на душу населения. В среднем по регионам этот показатель составляет около 0,6 кв. м на человека», — предположил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Около 40 регионов, по его словам, имеют показатель менее 0,5 кв. м. Некоторые из них, вероятно, и попадут в окончательный список. «Безусловно, с учетом текущего состояния жилого фонда, наличия спроса и т. д.», — уточнил эксперт.

Если говорить о «малых городах», то существует перечень из двух тысяч опорных населенных пунктов, но большинство из них, по оценке гендиректора РАСК, относятся, скорее, к поселкам, и для них уже действует «Сельская ипотека».

Фото: vk.com

«Для оставшихся "опорников", которые как раз и являются малыми городами, логично было бы запустить определенные меры поддержки в части ипотеки», — полагает Федор Выломов (на фото).

По данным РАСК, в России сейчас около 920 городов с численностью населения менее 100 тыс. человек, и в 680 из них за прошедшие четыре года застройщиками не было сдано ни одного квадратного метра жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Принят закон о поддержке многодетных семей в погашении ипотечных кредитов

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке