В прошлом месяце медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости городов-миллионников составила 138 тыс. руб., что на 0,5% больше декабрьского показателя, говорится в исследовании интернет-сервиса Яндекс Недвижимость, которое приводит РБК.
Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори
По данным аналитиков, первое место по росту медианной цены занял Новосибирск. По итогам января «квадрат» готового жилья в этом городе стоил 120 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в декабре.
Второе место разделили Москва и Казань, где стоимость «вторички» увеличилась за месяц на 1,1%, до 351 тыс. руб. и 180 тыс. руб. соответственно.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских
городов-миллионников
Мегаполис |
Медианная цена 1 кв. м
в январе 2025 года, ₽ |
Динамика за месяц |
Новосибирск |
120 000 |
+1,2% |
Москва |
351 000 |
+1,1% |
Казань |
180 000 |
+1,1% |
Санкт-Петербург |
210 000 |
+0,9% |
Воронеж |
103 000 |
+0,9% |
Уфа |
119 000 |
+0,8% |
Челябинск |
96 000 |
+0,7% |
Ростов-на-Дону |
119 000 |
+0,6% |
Екатеринбург |
121 000 |
+0,5% |
Нижний Новгород |
137 000 |
+0,5% |
Пермь |
101 000 |
+0,5% |
Самара |
116 000 |
+0,4% |
Красноярск |
121 000 |
+0,4% |
Волгоград |
95 000 |
+0,1% |
Омск |
105 000 |
–0,3% |
Краснодар |
119 000 |
–0,9% |
Источник: Яндекс Недвижимость
На третью позицию вышли Санкт-Петербург и Воронеж. В них цены поднялись на 0,9%, до 210 тыс. руб. и 103 тыс. руб.
Снижение стоимости 1 кв. м эксперты зафиксировали только в двух мегаполисах — Омске (-0,3%, до 105 тыс. руб.) и Краснодаре (-0,9%, до 119 тыс. руб.).
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
«В условиях, когда рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, срок экспозиции растет», — отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).
Поэтому продавцам, по его словам, приходится либо предлагать скидки, либо переходить на рынок долгосрочной аренды.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку
Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»
Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье
Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума
Эксперты: «вторичка» держит удар
Эксперт: в ноябре 2024 года объемы выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье фактически сравнялись
Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода
Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья
Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье
Эксперты отметили оживление спроса на вторичное жилье в октябре
