Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании по состоянию на 1 сентября 2020 года.

Фото: www.twitter.com

По данным ЦБ объем денежных средств, аккумулированных на счетах эскроу на 1 сентября, составил 606,97 млрд руб. Еще месяц назад данный показатель был равен 500 млрд. руб., а на начало года эта сумма достигала 147,7 млрд руб.

Лидером среди регионов является г. Москва с объемом размещенных средств более 250 млрд руб.

Количество заключенных кредитных договоров увеличилось до 1 663, в то время как месяцем ранее этот показатель был равен 1 434, а с начала года он увеличился более чем вдвое.

Фото: www.gisfactory.com

Общая сумма заключенных застройщиками кредитных договоров превысила 1,8 млрд руб., увеличившись за август на 248 млрд руб. Лидером здесь также является Москва со 172 договорами на общую сумму свыше 863 млрд руб.

Количество открытых в августе эскроу счетов составило 31 364, увеличившись по РФ до показателя в 179 763 счетов.

С начала работы застройщиков по новым правилам банки раскрыли уже 15 817 счетов эскроу на общую сумму 36,2 млрд руб.

Фото предоставлено компанией Брусника

Минимальная средняя ставка по кредитным договорам зафиксирована на уровне 3,75% в Приволжском федеральном округе, максимальная ставка на уровне 5,7% годовых — в ДФО.

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о достижении по итогам 8 месяцев текущего года объемов жилищного строительства с использованием счетов эскроу показателя в 38,5 млн кв. м. Регионами-лидерами роста в августе стали Тюменская, Новосибирская и Воронежская область.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Москва — абсолютный лидер по числу сделок с использованием счетов эскроу

Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области

Эскроу охватили треть строек страны

ДОМ.РФ: почти каждая третья многоэтажка в РФ строится с использованием счетов эскроу

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)

Количество открытых счетов эскроу превысило 50 тыс. (графики)

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

Счетная палата (СП) России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Об этом в интервью РИА Недвижимости рассказала аудитор Наталья Трунова. Мнения экспертов по этому поводу разделились.

Фото: www.moydom21.ru

Государству не нужно поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и таким образом способствовать росту предложения подобного сегмента, считает представитель Счетной палаты.

Изменение правил предоставления жилищных кредитов, по мнению автора данной инициативы, может повлиять на структуру предложения и повысить комфортность условий проживания граждан.

Фото: csr.ru

«Ипотечные программы с государственной поддержкой необходимы, — подчеркнула Наталья Трунова (на фото), — Однако они должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом — отдельная комната каждому члену семьи».

Между тем Минстрой РФ выступал с заявлением о том, что не поддерживает предложение СП и не рассматривает введение каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья.

Участники рынка недвижимости также сомневаются в их целесообразности.

Фото: metrium.ru

«Если допустить, что инициатива будет поддержана, это приведет к снижению спроса на новостройки из-за сокращения вариативности предложения и смещения интереса ко вторичному жилью», — убеждена управляющий партнер Метриум Надежда Коркка (на фото).

Фото: cian.ru

Однокомнатные квартиры и студии формируют около половины всех сделок в сегменте новостроек, напомнил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото). Таким образом, роль малогабаритных квартир в спросе со стороны ипотечников является определяющей.

Кроме того, неожиданный запрет на их кредитование представляется эксперту несправедливой мерой для тех, кто планирует проживать один в квартире-студии или вдвоем в «однушке».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Покупка однокомнатного жилья для многих — это просто стартовый этап, — отметил совладелец и гендиректор ГК Родина Владимир Щекин (на фото) и добавил: — После выплаты ипотеки семьи продают первую квартиру, чтобы купить что-то побольше».

Если студии и однокомнатные квартиры станут менее доступными, это не значит, что люди побегут приобретать многокомнатные лоты, ведь даже с льготной ставкой многие вряд ли смогут себе это позволить, добавил специалист.

С тем, что запрещать проектировать и строить жилье площадью менее 33 кв. (именно такая цифра фигурирует в новом майском Указе Президента Владимира Путина) в России пока нельзя, согласны и другие эксперты.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Чтобы квартиры становились больше, необходим рост доходов, который будет опережать цены на новое жилье, — выразил общее мнение коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) и резюмировал: — В этом случае рынок уйдет от маленьких квартир без внешних вмешательств».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Президент сформулировал новые задачи и цели в сфере жилищного строительства

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь