На 1 августа 2021 года количество счетов эскроу составило более 528 тыс. Объем денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, превысил 2,4 трлн руб.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Согласно опубликованной на сайте ЦБ информации общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 01.08.2021 составил 2,4 трлн руб. При этом 412,6 млрд руб. со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,46 трлн руб.

По состоянию на 01.08.2021 по завершенным в 69 субъектах России проектам с использованием счетов эскроу раскрыто более 140 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила более 412 млрд руб.

Наибольшее количество счетов эскроу в Центральном федеральном округе (ЦФО) — 200 368, из них 108 904 счета в Москве и 51 744 в Московской области. В остальных регионах данного ЦФО количество счетов эскроу составляет менее 10 тыс.

Фото: www.cont.ws

В Приволжском федеральном округе открыто 92 436 счетов эскроу. Наибольшее количество в Республике Татарстан — 13 480, Нижегородской области — 11 437 и Пермском крае — 12 789.

В Северо-Западном федеральном округе — 62 810 эскроу-счетов. Самое большое их количество в Санкт-Петербурге — 29 987 и Ленинградской области — 16 719. Нет открытых счетов в Мурманской области и Ненецком автономном округе.

В Дальневосточном федеральном округе открыто 13 267 эскроу-счетов, из них 6 774 в Приморском крае. При этом в Еврейской автономной области, Камчатском крае и Чукотском автономном округе такие счета не открывались.

В Сибирском федеральном округе открыто 42 403 счета эскроу, в Уральском федеральном округе — 52 562, в Южном федеральном округе этот показатель составил 56 780 счетов эскроу.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Меньше всего эскроу счетов открыто в Северо-Кавказском федеральном округе — 7 532, наибольшее количество в Ставропольском крае — 6 960.

Регулятор также приводит среднюю ставку по кредитным договорам, заключенным по объектам строительства в соответствующем федеральном округе, по которым имеется задолженность. Так наименьшая ставка в 2,07% зафиксирована в Северо-Кавказском федеральном округе, а наибольшая, 4,56% — в Центральном федеральном округе.

Напомним, что актуальный перечень банков, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу, ежемесячно актуализируется на портале ЕРЗ.РФ.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ опубликовал новый перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу

Из списка уполномоченных работать с эскроу банков исключена одна кредитная организация, зато добавлены две новых

Два банка перестали работать с застройщиками по эскроу счетам

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Как обновился перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу

Как в новом году изменился перечень банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу

Еще один банк работает с застройщиками по эскроу счетам с 1 декабря

Два новых банка работают с застройщиками по эскроу счетам с 1 ноября

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов на 1 июля, увеличился (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, изменился (список)

Такой тезис содержится в последнем ежегодном исследовании «Новые тенденции на рынке недвижимости-2020», проведенном известной международной аудиторско-консалтинговой компанией PricewaterhouseCoopers (PwC).

Источник: PwC

Исследование построено на основе результатов осеннего опроса крупнейших девелоперов коммерческой и жилой недвижимости, представителей банковской и инвестиционной сферы, ведущих бизнес преимущественно на территории Москвы и Санкт-Петербурга.

Фото: www.szaopressa.ru

Выводы, сделанные по итогам данного экспертного опроса, таковы:

• перевод строительства жилья на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов стал основным событием, повлиявшим на рынок жилой недвижимости в 2019 году;

• данная реформа долевого строительства, по мнению 19—28% опрошенных, вызвала снижение рентабельности девелопмента, консолидацию игроков рынка, решение проблемы обманутых дольщиков;

• инвестиции в российский рынок недвижимости в 2019 году остаются на прежнем уровне, прогнозы на 2020 год положительные;

• приоритетными сегментами для инвестиций остаются жилой, офисный и складской сегменты, при этом офисный сегмент лидирует в общем объеме инвестиций несколько лет подряд;

Источник: PwC

• обозначилась тенденция снижения интереса к готовым (построенным) объектам — с 64% в 2017 году до 25% в 2019, большинство респондентов (69 %) отдали предпочтение приобретению земельных участков с разрешительной документацией или без таковой;

• вырос интерес со стороны инвесторов к земельным участкам, не подсоединенных к инженерным коммуникациям, 69% опрошенных выбрали данную стадию девелопмента как наиболее привлекательную;

Источник: PwC

• по мнению большинства (70 %) респондентов в 2020 году стоимость долгового финансирования для недвижимости будет снижаться;

• по мнению трети опрошенных (33%) ставки капитализации в этом году снизятся;

• 94% — 100% опрошенных ожидают в текущем году роста ставок аренды или же их сохранения на уровне 2019 года в офисном, торговом и складском сегментах.

Фото: www.day.az

Другие публикации по теме:

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Владимир Воронин (ФСК «Лидер»): Сохранить рентабельность в новых условиях застройщику поможет увеличение продаж готового жилья

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована