На 1 августа 2021 года количество счетов эскроу составило более 528 тыс. Объем денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, превысил 2,4 трлн руб.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Согласно опубликованной на сайте ЦБ информации общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 01.08.2021 составил 2,4 трлн руб. При этом 412,6 млрд руб. со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,46 трлн руб.

По состоянию на 01.08.2021 по завершенным в 69 субъектах России проектам с использованием счетов эскроу раскрыто более 140 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила более 412 млрд руб.

Наибольшее количество счетов эскроу в Центральном федеральном округе (ЦФО) — 200 368, из них 108 904 счета в Москве и 51 744 в Московской области. В остальных регионах данного ЦФО количество счетов эскроу составляет менее 10 тыс.

Фото: www.cont.ws

В Приволжском федеральном округе открыто 92 436 счетов эскроу. Наибольшее количество в Республике Татарстан — 13 480, Нижегородской области — 11 437 и Пермском крае — 12 789.

В Северо-Западном федеральном округе — 62 810 эскроу-счетов. Самое большое их количество в Санкт-Петербурге — 29 987 и Ленинградской области — 16 719. Нет открытых счетов в Мурманской области и Ненецком автономном округе.

В Дальневосточном федеральном округе открыто 13 267 эскроу-счетов, из них 6 774 в Приморском крае. При этом в Еврейской автономной области, Камчатском крае и Чукотском автономном округе такие счета не открывались.

В Сибирском федеральном округе открыто 42 403 счета эскроу, в Уральском федеральном округе — 52 562, в Южном федеральном округе этот показатель составил 56 780 счетов эскроу.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Меньше всего эскроу счетов открыто в Северо-Кавказском федеральном округе — 7 532, наибольшее количество в Ставропольском крае — 6 960.

Регулятор также приводит среднюю ставку по кредитным договорам, заключенным по объектам строительства в соответствующем федеральном округе, по которым имеется задолженность. Так наименьшая ставка в 2,07% зафиксирована в Северо-Кавказском федеральном округе, а наибольшая, 4,56% — в Центральном федеральном округе.

Напомним, что актуальный перечень банков, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу, ежемесячно актуализируется на портале ЕРЗ.РФ.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ опубликовал новый перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу

Из списка уполномоченных работать с эскроу банков исключена одна кредитная организация, зато добавлены две новых

Два банка перестали работать с застройщиками по эскроу счетам

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Как обновился перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу

Как в новом году изменился перечень банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу

Еще один банк работает с застройщиками по эскроу счетам с 1 декабря

Два новых банка работают с застройщиками по эскроу счетам с 1 ноября

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов на 1 июля, увеличился (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, изменился (список)

В июле 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 307 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу — максимальный показатель для этого месяца с 2019 года, сообщила пресс-служба столичного ведомства.

Источник: Росреестр

В общей сложности за январь — июль 2024 года в Москве зарегистрировано 78 039 ДДУ с использованием счетов эскроу.

Это максимум для семи месяцев по числу оформленных ДДУ с эскроу, превышающий результаты аналогичного периода 2023-го (70 836 ДДУ) и 2022 (61 359 ДДУ) годов на 10% и 27% соответственно.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) подчеркнул, что июльский результат превосходит итоги аналогичного месяца прошлого года (11 198 ДДУ) на 109 первичных договоров с применением проектного финансирования и на 45% — показатель июля 2022 года (7 784 ДДУ).

«При этом доля применения счетов эскроу при заключении сделок достигла 98,3%, обновив тем самым предыдущий июньский рекорд (98%)», — уточнил Майданов. 

По сравнению с июнем текущего года (13 930 ДДУ) количество договоров, заключенных с применением счетов эскроу, уменьшилось на 18,8%.

Источник: Росреестр

Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков (на фото ниже) уточнил, что на сегодня задолженность девелоперов перед банками по проектному финансированию составляет порядка 3,08 трлн руб.

При этом, по его словам, остаток денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу равняется 2,49 трлн руб.

Фото: mos.ru

«Таким образом, остатки денежных средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов. Во многом это объясняется трансформацией программ льготного ипотечного кредитования», — пояснил столичный чиновник.

Напомним, что российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием счетов эскроу в июле 2019 года. Это позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

По данным Банка России, в Москве на 1 июля 2024 года открыто 228 965 счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года

Росреестр: с начала года принято более 900 тыс. онлайн-заявлений

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за II квартал 2024 года

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве

Росреестр: 60% сделок со столичными новостройками оформлено в кредит

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ