Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Такое заявление глава Банка России сделала на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров регулятора.

    

Фото: www.moneyman.ru

   

По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготное кредитование — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным. В долгосрочной перспективе влияние массовой льготной программы на стоимость и доступность жилья может быть негативным.

Так, в прошлом году широкое применение околонулевых программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Разрыв доходил до более 30%.

 

Фото: www.rbk.ru

 

«Поэтому мы приняли меры по существенному повышению резервирования по такого рода кредитам», — напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).

Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ, постоянно информировал о всех шагах регулятора, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.

    

Фото: www.newnevsky.ru

 

Что теперь предлагает ЦБ? После завершения массовой программы льготного кредитования нужно делать ее адресной, считает глава Банка России.

В качестве примера Эльвира Набиуллина привела «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки. Адресные льготные программы, по ее словам, могут работать и на вторичном рынке.

«Если мы рассматриваем эти программы не как поддержку строительной отрасли, а как поддержку граждан по приобретению жилья, то, на наш взгляд, конечно, необходимо распространять и на вторичное», — добавила глава ЦБ.

  

Фото: www.kremlin.ru

 

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, вопрос о льготной ипотеке на вторичном рынке поднимался в ходе апрельской встречи Президента России Владимира Путина с гендиректором госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото, справа).

В мае в ЦБ подтвердили, что такой вариант рассматривается, но с оговоркой, что не по всем программам.

  

Фото: www.kvobzor.ru

 

Несмотря на то, что массовая льготная ипотека, благодаря усилиям ЦБ, действительно сходит на нет, вместо нее начали появляться новые форматы сделок, отметила на пятничной пресс-конференции Эльвира Набиуллина.

Пока, с ее точки зрения, новые механизмы не создают такого уровня негативных рисков, как это было при околонулевой ипотеке от застройщиков.

Но «если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», — жестко предупредила глава регулятора.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)

ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

+

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Об этом директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи заявил в Сочи на конференции Domclick Digital Day.

 

Фото: vk.com

 

По словам топ-менеджера, с 5 апреля новый размер компенсационных выплат составит 4,9% вместо 7,5%.

По словам Алексея Лейпи (на фото ниже), благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования застройщики смогут снизить свои расходы.

  

Фото: domclick.ru

 

Напомним, что 28 марта Сбер отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов.

А с 4 апреля отменены комиссии для объектов, строительство которых находится на проектном финансировании банка.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

Эксперты: в феврале доля льготной ипотеки в Сбербанке составила 38%

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Конфликт ведущих банков с застройщиками из-за введения комиссии: версия Сбера

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотеки

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика