ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

13 июня 2023 14:52

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Такое заявление глава Банка России сделала на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров регулятора.

Фото: www.moneyman.ru

По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготное кредитование — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным. В долгосрочной перспективе влияние массовой льготной программы на стоимость и доступность жилья может быть негативным.

Так, в прошлом году широкое применение околонулевых программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Разрыв доходил до более 30%.

Фото: www.rbk.ru

«Поэтому мы приняли меры по существенному повышению резервирования по такого рода кредитам», — напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).

Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ, постоянно информировал о всех шагах регулятора, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.

Фото: www.newnevsky.ru

Что теперь предлагает ЦБ? После завершения массовой программы льготного кредитования нужно делать ее адресной, считает глава Банка России.

В качестве примера Эльвира Набиуллина привела «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки. Адресные льготные программы, по ее словам, могут работать и на вторичном рынке.

«Если мы рассматриваем эти программы не как поддержку строительной отрасли, а как поддержку граждан по приобретению жилья, то, на наш взгляд, конечно, необходимо распространять и на вторичное», — добавила глава ЦБ.

Фото: www.kremlin.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, вопрос о льготной ипотеке на вторичном рынке поднимался в ходе апрельской встречи Президента России Владимира Путина с гендиректором госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото, справа).

В мае в ЦБ подтвердили, что такой вариант рассматривается, но с оговоркой, что не по всем программам.

Фото: www.kvobzor.ru

Несмотря на то, что массовая льготная ипотека, благодаря усилиям ЦБ, действительно сходит на нет, вместо нее начали появляться новые форматы сделок, отметила на пятничной пресс-конференции Эльвира Набиуллина.

Пока, с ее точки зрения, новые механизмы не создают такого уровня негативных рисков, как это было при околонулевой ипотеке от застройщиков.

Но «если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», — жестко предупредила глава регулятора.

Другие публикации по теме:

ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)

ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

Печать

Банк России Ставка ИЖК Доступность жилья Ипотека Субсидирование ипотеки

17 января 2025 14:01

Росстандарт опубликовал очередные уведомления о разработке новых СП

Росстандарт опубликовал уведомления о разработке новых СП и о завершении публичного обсуждения СП.

Уведомление о завершении публичного обсуждения проекта свода правил СП «Одноэтажные каркасно-тентовые и быстровозводимые некапитальные сооружения, размещаемые на территориях стационарных организаций отдыха и оздоровления детей сезонного и круглогодичного функционирования. Требования пожарной безопасности» устанавливает требования пожарной безопасности для одноэтажных каркасно-тентовых и быстровозводимых некапитальных сооружений, размещаемых на территориях стационарных организаций отдыха и оздоровления детей сезонного и круглогодичного функционирования (детские оздоровительные лагеря), предназначенных для проживания детей не младше 6 лет, включая спальные места, (класс функциональной пожарной опасности Ф1.1).

В СП применены следующие термины с соответствующими определениями:

• «каркасно-тентовое сооружение»: одноэтажное некапитальное сооружение с покрытием, выполненным из текстильных и полимерных материалов, предназначенное для проживания детей.

• «быстровозводимое сооружение»: одноэтажное некапитальное сооружение, выполненное из быстровозводимых конструкций, предназначенное для проживания детей.

СП относит каркасно-тентовые сооружения к сооружениям V степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С3.

Размещение спальных мест маломобильных групп населения (МГН) в каркасно-тентовых сооружениях не допускается.

Быстровозводимые сооружения должны предусматриваться одноэтажными с площадью этажа не более 1200 кв. м.

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности быстровозводимых сооружений зависит от числа спальных мест.

Кроме того, СП устанавливает требования:

• к объемно-планировочным решениям;

• к устройству эвакуационных путей и выходов;

• к системе пожарной сигнализации;

• к системе оповещения и управления эвакуации людей при пожаре;

• к наружному противопожарному водоснабжению;

• к системам электроснабжения и электрооборудованию;

• к генеральному плану и обеспечению деятельности пожарных подразделений.

Уведомление о разработке проекта свода правил Изменения №1 к СП 514.1311500.2022 «Временные здания и сооружения для проведения мероприятий с массовым пребыванием людей. Требования пожарной безопасности» устанавливает требования пожарной безопасности (ПБ) к проектированию системы обеспечения ПБ временных зданий и сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий, а также к подготовке и организации массовых мероприятий с использованием:

• временных зданий и сооружений;

• временных сооружений и помещений, возводимых в существующих зданиях и сооружениях.

Проект изменения СП содержит уточняющие требования к проектированию временных зданий и сооружений, предназначенных для проведения массовых мероприятий.

Вводятся новые понятия:

• «временное помещение»: выделенное конструктивным способом пространство, имеющее определенное назначение. Не считается помещением пространство, отделенное от смежного объема перегородками без дверей с обеспечением минимальной ширины пути эвакуации (в свету) между данными перегородками не менее 1 м и высоты прохода не менее 2,5 м. Помещения могут быть двухъярусными (двухсветными);

• «несущие конструкции временных зданий, сооружений и помещений»: конструкции каркаса, обеспечивающие общую прочность и воспринимающие нагрузку от заполнения данного каркаса и иные нагрузки. К несущим конструкциям временных зданий и сооружений относятся колонны и столбы, балки, ригели, фермы и рамы. К несущим конструкциям не относятся материалы, служащие для защиты конструкций существующих зданий и сооружений, монтируемые в местах размещения несущих конструкций временных зданий и сооружений.

Кроме того, корректируются следующие разделы/подразделы:

• Особый режим охраны;

• Требования пожарной безопасности к размещению временных зданий и сооружений. Наружное противопожарное водоснабжение;

• Требования к конструктивным решениям и материалам;

• Требования пожарной безопасности к обеспечению эвакуации людей. Эвакуационные пути и выходы;

• Автоматическое пожаротушение;

• Требования к электроснабжению и электрооборудованию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росстандарт уведомил о пересмотре и изменении действующих СП

Изменения и новые дополнения сводов правил