Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического обзора от регулятора, посвященного развитию российского банковского сектора в сентябре 2021 года.  

В исследовании отмечается, что рассматриваемый период отмечен значительным ускорением роста объемов корпоративного кредитования (+1,6% относительно августа) — до 805 млрд руб. Для сравнения: среднемесячное значение данного показателя с начала года составляло всего +0,9%.

Фото: www.bn.ru

Одним из основных факторов этого роста — после кредитования отдельных крупных инфраструктурных проектов в нефтегазовой отрасли — авторы обзора назвали кредитование застройщиков жилья.

В данном секторе прирост за месяц составил около 300 млрд руб., что более чем вдвое выше среднемесячного темпа с начала года.

Фото: www.in-news.ru

Также в сентябре на показательные 2,1% вырос объем ИЖК. Для сравнения — по итогам августа месячный рост объема выдачи ипотеки составил всего 1,8%.

Выдачи в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 7% сохранялись в сентябре на уровне предыдущих месяцев — около 40 млрд руб., в то время как объем выдач по «Семейной ипотеке» составил 38 млрд руб. (после 32 млрд руб. в августе и 26 млрд руб. в июле).

Фото: www.about-realty.ru

Суммарно на льготные программы пришлось около пятой части всех ипотечных выдач в сентябре, отмечается в обзоре ЦБ. При этом доля льготной ипотеки в выдачах на рынке новостроек составила до 60%. Для сравнения: в первой половине 2021 года она находилась на уровне около 90%.

«В целом выдачи на первичном рынке восстановились после снижения в июле и практически достигли среднемесячного уровня первого полугодия 2021 за счет роста рыночной ипотеки», — резюмируют аналитики Банка России.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Согласно их расчетам, прирост средств населения на счетах эскроу в сентябре несколько замедлился — до 131 млрд руб. (со 150 млрд руб. в августе и 179 млрд руб. в июле).

Главным образом это произошло за счет увеличения темпов раскрываемости счетов эскроу, то есть ввода построенных домов в эксплуатацию, уточили авторы обзора.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

В ТОП-5 регионов по объемам выдачи «Семейной ипотеки» вошли Подмосковье, Москва, Санкт-Петербург, Кубань и Тюменская область

Банк России: в августе объем выданной льготной ипотеки на новостройки упал почти вдвое

ЦБ: показатели проектного финансирования долевого строительства продолжают расти

ЦБ опубликовал новый перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Специалисты Российского Союза строителей (РСС) проанализировали предварительные итоги ипотечного кредитования в первый месяц 2024 года и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

По данным Банка России, ДОМ.РФ и компании Frank RG, в январе выдано 71 тыс. ипотечных жилищных кредитов.

К уровню прошлого года их число снизилось на 8%.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Общая сумма выдач составила 263 млрд руб., или на 7% меньше, чем в 2023 году.

На первичном рынке жилья было предоставлено 30 тыс. ипотек (+50%) на 151 млрд руб. (+44%). На вторичном — 41 тыс. (-29%) на 112 млрд руб. (-37%).

Предварительные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь 2024 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Большую долю по количеству заняли жилищные кредиты на первичном рынке (57,7%), а по объемам (57,4%) — на вторичном.

Таким образом, констатировали эксперты РСС, по сравнению с 2023 годом показатели ипотечного кредитования в январе снизились, на что и надеялся ЦБ.

Как видно из инфографики и таблицы, особенно сильно упали показатели вторичного рынка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки 

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Эксперты: делать вывод об обвале спроса по итогам января преждевременно

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%