Фото: www.sakhalife.ru

По сообщению пресс-службы регулятора инфляция складывается значительно выше прогноза. В сентябре годовая инфляция увеличилась до 7,4% (после 6,7% в августе) и, по оценке на 18 октября, возросла до 7,8%.

В ускорении годовой инфляции со второй половины августа существенную роль играет рост цен на плодоовощную продукцию. Но и показатели, отражающие наиболее устойчивые процессы ценовой динамики, продолжают находиться значимо выше 4% в годовом выражении. Инфляционные ожидания населения вновь повысились и достигли максимальных значений за последние пять лет. Ценовые ожидания предприятий по-прежнему остаются вблизи многолетних максимумов. Преобладающее влияние проинфляционных факторов может привести к более значительному и продолжительному отклонению инфляции вверх от цели.

По итогам 2021 года годовая инфляция ожидается в интервале 7,4—7,9%. В базовом сценарии годовая инфляция снизится до 4,0—4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.

Прогноз регулятора по возврату инфляции к таргету изменился не сильно, возврат к 4% по-прежнему запланирован на конец 2022 года.

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия существенно не изменились. Продолжается увеличение кредитных и депозитных ставок вслед за повышением ключевой ставки в марте-сентябре. Наметился незначительный приток средств на срочные рублевые депозиты. Сохраняется высокая активность на рынке ипотечного и необеспеченного потребительского кредитования.

Регулятор допускает возможность дальнейших повышений ключевой ставки на ближайших заседаниях Совета директоров ЦБ. Решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в августе выросла до 6,39% годовых, но все еще остается ниже уровня инфляции, который в годовом выражении тогда составил 6,7%. При этом количество выданных кредитов на новостройки в августе отстало от прошлогодних на 36%. Это резко контрастирует с масштабами кредитования до изменения в июле условий госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека».

Средние ставки ипотеки на новостройки медленно, но верно движутся к своим рыночным значениям, как это и было до введения льготной ипотеки. По статистике это ключевая ставка плюс 1,5—2 п.п. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступивший в среду на XV Московском форуме лидеров рынка недвижимости, выразил мнение, что средняя ставка ИЖК по итогам 2021 года может превысить показатель, заложенный в национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2021 год, то есть 8,5% годовых.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 17 декабря 2021 года.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 6,75% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 6,5% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

В ТОП новостроек Новосибирской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Квартал на Декабристов (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка жилого комплекса прибавила 1,45 балла и достигла 72,3.

В ТОП новостроек Омской области первое место занял ЖК Квартал ДРАВЕРТА (г. Омск) от застройщика Брусника, поднявшись на четыре строки. Оценка качества жилого комплекса составляет 58,8 балла (+23,9 за месяц).

ТОП новостроек Пензенской области возглавил ЖК Holms Residence (г. Пенза) от СГ Рисан, поднявшись на одну строку. Оценка жилого комплекса прибавила 3,8 балла и достигла 70,3.

В ТОП новостроек Республики Коми первое место, как и месяц назад, занял ЖК Урман (Республика Коми, г. Сыктывкар) от застройщика ГКС. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,8 балла и составила 33,2.

В ТОП новостроек Республики Саха на первом месте остается ЖК Ленские высоты (Республика Саха Якутия, г. Якутск) от СЗ РП Якутск. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,8 балла и составила 31,15.

В ТОП новостроек Республики Северная Осетия — Алания на первой позиции, как и раньше, ЖК Произведение на Первомайской (Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ) от СЗ НОВА-СТРОЙ. Оценка качества жилого комплекса составляет 34,95 балла (-0,8 за месяц).

В ТОП новостроек Республики Тыва первое место удерживает ЖК Менгун (Республика Тыва, г. Кызыл) от СК Трансстрой. Оценка качества ЖК выросла на 0,8 балла — до 19,1.

В ТОП новостроек Тюменской области на первой позиции, как и раньше, ЖК Европейский квартал (г. Тюмень) от застройщика Брусника. Оценка качества ЖК выросла на 1,5 балла — до 73,45.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики первое место, как и месяц назад, занял ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от ГК Железно. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,8 балла и составила 72,1.

ТОП новостроек Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по-прежнему возглавляет ЖК Квартал Новин (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут) от застройщика Брусника. Оценка качества ЖК выросла на 0,7 балла — до 67,25.

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2024 года сменились в Нижегородской, Омской и Томской областях

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2024 года

Лидеры ТОП новостроек на 1 марта 2024 года сменились в Забайкальском крае, Костромской и Тамбовской областях

Опубликован ТОП новостроек России с изменениями на 1 марта 2024 года

Опубликован первый ТОП по вводу жилья в 2024 году

Лидеры ТОП новостроек на 1 февраля 2024 года сменились в Пензенской области, Республике Тыва и Тульской области

Лидеры ТОП новостроек на 1 декабря 2023 года сменились в 11 регионах