В октябре 2023 года объем портфеля ипотечного кредитования прибавил 2,9% по сравнению с сентябрем и составил 17,6 трлн руб., отмечается в информационно-аналитическом материале Банка России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики ЦБ РФ считают такое замедление после рекордных +4,2% в сентябре все еще очень высоким уровнем: за январь — октябрь портфель увеличился на 27%, что значительно превышает показатель того же периода 2021 года (23,7%), когда был зафиксирован предыдущий рекорд по объему выданных ипотечных кредитов. К концу года эксперты прогнозируют рост ипотечного портфеля до 30%.

Портал ЕРЗ неоднократно публиковал мнения экспертов о том, что замедление ипотеки связано с повышением первоначального взноса по льготным программам с 15% до 20%, а также с ростом ставок по рыночной ипотеке. На снижение темпов ипотечного кредитования также оказало влияние ужесточение с 1 октября макронадбавок по наиболее рискованной ипотеке.

Источники: форма отчетности 0409316, данные АО «ДОМ.РФ», расчеты Банка России

Всего было выдано кредитов на 770 млрд руб. (-19% к сентябрю — 955 млрд руб.), тем не менее это выше среднемесячных показателей (~500 млрд руб.).

Что касается выдачи ипотеки с господдержкой, то здесь октябрь показал снижение на 17% — до 541 млрд руб. (649 млрд руб. в сентябре). В частности, объем выдач по программе «Семейная ипотека» уменьшился на 19% (до 235 млрд руб. против 289 млрд руб. в сентябре), по «Льготной ипотеке» — на 17% (до 241 млрд против 289 млрд руб.). Рыночная ипотека, по предварительным данным, сократились на 25%.

Фото: Банк России

Выступая на конференции Ассоциации российских банков, заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев (на фото) отметил, что темпы роста ипотечного кредитования в России в октябре 2023 года замедлились по сравнению с сентябрем, но остаются высокими.

«В ипотеке, ни для кого не секрет, в сентябре был ажиотажный спрос — темп роста 4,2%, — уточнил он и добавил: — В октябре уже тоже данные вышли <...>, — темп, конечно, уже не 4,2%, а замедлился, но все равно еще остается высоким».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

ДОМ.РФ: за 10 месяцев в России выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн руб.

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»

Михаил Мишустин: На исполнение программ льготного кредитования дополнительно направим 95 млрд руб.

Эксперт: положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится

Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)

В ЦБ направлены депутатские предложения по корректировке льготной ипотеки

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: итоги 2023 года будут зависеть от решений ЦБ и Минстроя 

Аналитики ГК ЛУЧИ провели опрос, определяющий потенциал инвестиций в различные виды недвижимости. С результатами исследования ознакомились «Известия».

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Более половины респондентов (53,8%) предпочли вложения в жилую недвижимость. Коммерческую выбрали 40,4% опрошенных, остальные 5,8% — промышленную.

Таким образом, наиболее привлекательная стратегия инвестирования для россиян — приобретение недвижимости под сдачу в аренду: за нее проголосовало 76,9% опрошенных. При опросе к этому виду недвижимости исследователи отнесли квартиры, апартаменты, офисы и торговые помещения, а также приобретение лота в отеле как готового бизнеса.

Еще 19,2% участников опроса выбрали покупку недвижимости на ранней стадии строительства для краткосрочных инвестиций. Оставшиеся 3,8% отдали предпочтение флиппингу (приобретению вторичного жилья с вложением средств в его ремонт).

Фото из архива О. Нарт

Коммерческий директор ГК ЛУЧИ Ольга Нарт (на фото) отметила значительный потенциал для инвестиций в сектор недвижимости как «альтернатива финансовому рынку», добавив, что данный сегмент демонстрирует рост.

Специалисты Level Group по результатам своего опроса подсчитали, что почти половина опрошенных россиян собираются в 2025 году заняться решением квартирного вопроса: каждый восьмой (12%) намерен начать откладывать деньги на квартиру, 7% респондентов готовятся переехать в приобретенное жилье, а 14% планируют начать или завершить ремонт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Стоит ли покупать квартиру в столице в 2025 году: мнения экспертов

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: сегодня вкладываться в жилье имеет смысл не столько для приумножения, сколько для сохранения вложенного капитала

Банк ДОМ.РФ: наибольшие вложения в частное домостроение делают жители Московского региона и Кубани

Эксперты: жилье остается у россиян самым популярным способом вложения средств

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу