Банк России опубликовал Информационное письмо №ИН-06-59/28 от 24.03.2020 о реализации заемщиком — физическим лицом по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, права на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода («ипотечных каникул»).

Фото: www.bank.yuga.ru

Банк России напоминает, что согласно ст. 6.1-1 закона 353-ФЗ закона от 21.12.2103 «О потребительском кредите (займе)», ипотечный заемщик имеет право на обращение к кредитору с требованием о приостановлении своих обязательств или уменьшением размера платежей. Одним из условий для такого обращения является нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации. 

Под трудной жизненной ситуацией понимается в том числе снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) более чем на 30% (20%) процентов при превышении выплат по кредиту 50% дохода заемщика.

При этом Банк России обращает внимание на необходимость рассматривать в качестве обстоятельств, свидетельствующих о снижении дохода, в том числе снижение размера или отсутствие выплат по причине:

Фото: www.s.pfst.net

• невыплаты или неполной выплаты заработной платы;

• временной приостановки работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.

Ранее портал ЕРЗ также информировал о сообщении Банка России о необходимости реструктуризации кредитов при обращении заемщиков с подтвержденным наличием вируса COVID-19.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Финансирование малого и среднего бизнеса на 500 млрд руб. и другие меры ЦБ по поддержке экономики, бизнеса и граждан

Готовятся предложения по снижению выплат по ипотеке и упрощению условий ее рефинансирования

Последствия обвала рубля для отрасли: мнения экспертов и застройщиков

Ипотечные каникулы станут доступны не только трудоустроенным гражданам

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу

Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Об этом на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ», заявила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По прогнозам консалтинговой компании, ипотека в перспективе перестанет быть массовой и переориентируется на более точечные и адресные программы.

«Трендом этого года станет "Семейная ипотека". Правительство продолжит субсидировать кредиты на квартиры с большой площадью», — считает Анна Мурмуридис (на фото ниже).

Продолжится, по ее мнению, и рост спроса на индивидуальное жилищное строительство.

Фото: Nikoliers

Эксперт также отметила, что цены на жилье увеличились за квартал на 2% и на 8% за год, в дальнейшем они будут плавно расти в рамках текущей инфляции.

При этом динамика рынка будет сильно зависеть от его структуры и квартирографии проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Льготную ипотеку для семей с детьми распространят на вторичный рынок

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: главными участниками льготных ипотечных программ должны стать молодые семьи

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики)