По решению Совета директоров Банка России ключевая ставка снижена на 0,25% — до 9% годовых. Об этом говорится в информационном сообщении регулятора.

Это решение обусловлено сохранением инфляции вблизи целевого уровня, продолжением уменьшения инфляционных ожиданий и восстановлением экономической активности, отмечает Совет директоров ЦБ.

При этом, как подчеркивается в сообщении, Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки во втором полугодии нынешнего года, а свои дальнейшие решения регулятор будет принимать исходя из оценки инфляционных рисков, динамики инфляции и экономически относительно прогноза.

Напомним, что ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщала, что ЦБ рассмотрит снижение ставки на 0,25% или 0,5%. По прогнозу большинства аналитиков, опрошенных Reutes (15 из 23), снижение ставки должно было произойти с 9,25% до 8,75%. Более точными оказались прогнозы аналитиков, опрошенных Bloomberg: 12 из 23 экспертов верно предсказали снижение ключевой ставки до 9%.

В ближайшее время наш портал опубликует мнения экспертов о том, как снижение ключевой ставки Банка России отразится на ставках ипотечного кредитования.

Согласно опубликованному аналитическому обзору «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации», к 1 сентября объем текущего строительства девелоперских компаний достиг 119, 8 млн кв. м.

На фоне замедления ввода жилья происходит наращивание объема текущего строительства. За год количество квадратных метров жилья, находящегося в стройке у девелоперов, увеличилось на 15% — со 104,3 до 119,8 млн кв. м.

При этом за последний месяц рост объемов текущего строительства составил 0,93%. 

Всего в строительстве находятся 15 тыс. жилых корпусов (многоквартирных домов, домов с апартаментами, домов блокированной застройки), которые возводятся в рамках 5,2 тыс. жилых комплексов.

Указанный объем строительства возводят 4 231 застройщика, каждый из которых имеет в текущем строительстве хотя бы один дом. Эти девелоперы объединены в 2 974 группы компаний. Такие данные приведены в аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации».

Анализ проектных деклараций показывает, что 70% строящихся квадратных метров застройщики планируют ввести в эксплуатацию в ближайшие два года.

Причин роста объемов текущего строительства несколько. Во-первых, застройщики ускоренно получали разрешения на строительство и регистрировали первый ДДУ к 1 июля, чтобы избежать необходимости исполнения требования по увеличению размера уставного капитала. Ведь пополнение уставного капитала сопровождается определенными затратами (пошлина за нотариальные действия, потери на налогах). Теперь эти проекты выводятся в продажу, либо происходит опубликование проектной декларации, возможно, даже без начала продаж.

Во-вторых, застройщики наращивают объемы проектов строительства в преддверии ожидаемого резкого роста цен на новостройки, который может произойти в связи с повышением доступности ипотеки и уходом с рынка ряда игроков из-за кризиса.

Другие публикации по теме: 

ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5%

Обновлен ТОП застройщиков РФ по текущему строительству. Лидеры рынка увеличивают объемы

Ранжирование застройщиков на 1 августа 2017 г. по текущему строительству: ЛСР догоняет ПИК