По решению Совета директоров Банка России ключевая ставка снижена на 0,25% — до 9% годовых. Об этом говорится в информационном сообщении регулятора.

Это решение обусловлено сохранением инфляции вблизи целевого уровня, продолжением уменьшения инфляционных ожиданий и восстановлением экономической активности, отмечает Совет директоров ЦБ.

При этом, как подчеркивается в сообщении, Банк России видит пространство для снижения ключевой ставки во втором полугодии нынешнего года, а свои дальнейшие решения регулятор будет принимать исходя из оценки инфляционных рисков, динамики инфляции и экономически относительно прогноза.

Напомним, что ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщала, что ЦБ рассмотрит снижение ставки на 0,25% или 0,5%. По прогнозу большинства аналитиков, опрошенных Reutes (15 из 23), снижение ставки должно было произойти с 9,25% до 8,75%. Более точными оказались прогнозы аналитиков, опрошенных Bloomberg: 12 из 23 экспертов верно предсказали снижение ключевой ставки до 9%.

В ближайшее время наш портал опубликует мнения экспертов о том, как снижение ключевой ставки Банка России отразится на ставках ипотечного кредитования.

Разъяснены положения, касающиеся права застройщика на подачу документов для кадастрового учета, требования к техническому плану, особенности кадастрового учета многоквартирных домов, введенных до 01.01.2017 г.

Минэкономразвития России письмом от 22.06.2017 г. №ОГ-Д23-7304 разъяснило ряд вопросов, касающихся реализации положений закона о государственной регистрации недвижимости в части кадастрового учета многоквартирных домов. В частности, даны разъяснения по следующим вопросам.

Право застройщика на подачу документов для кадастрового учета.

Застройщик имеет право по собственной инициативе не позднее 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод передать полученное разрешение на ввод в орган регистрации прав в случае, если орган регистрации прав его не получил от уполномоченного органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию.

Требования к техническому плану

С 1 января 2017 г. постановка построенного объекта капитального строительства на кадастровый учет в том числе осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и приложенного к нему технического плана. Особенности подготовки технического плана зависят от вида и назначения здания, сооружения, помещения. Требования к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. №953. В соответствии с пунктом 21 Требований технический план готовится в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Представление документа в ином формате не обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета объекта капитального строительства.

При этом технический план должен содержать сведения как обо всем здании в целом, так и о помещениях (жилых, нежилых, в том числе относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) и при наличии — сведения о машино-местах. Государственный кадастровый учет здания (многоквартирного дома) и всех помещений, машино-мест в таком здании осуществляется одновременно.

Постановка на кадастровый учет многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию до 01.01.2017 г.

Если разрешение на ввод объекта капитального строительства, выданное до 1 января 2017 г., не было направлено застройщиком до 1 января 2017 г. для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства, обязан представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете такого объекта и прилагаемые к нему документы, в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию с приложением технического плана, содержащего сведения как обо всем здании в целом, так и о всех помещениях в нем.