ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

19 июля 2023 09:13

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, изменился по сравнению с июнем 2023 года и теперь включает 88 кредитных организаций.

Из перечня банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор исключил один банк — Креди Агриколь КИБ АО, рег. №1680.

Фото: www.edsro.center

По информации ЦБ, реализуемая этим банком бизнес-модель не предполагала открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве: соответствующее решение банком в настоящее время либо не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

В перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, вошли 42 кредитные организации.

На 1 июля 2023 года данный перечень выглядит так:

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО «БКС Банк»	101
2	АО КБ «Хлынов»	254
3	АО «АБ "РОССИЯ"»	328
4	Банк ГПБ (АО)	354
5	ООО Банк «Аверс»	415
6	ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»	436
7	ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»	485
8	ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»	493
9	АО БАНК «СНГБ»	588
10	ПАО «Совкомбанк»	963
11	Банк ВТБ (ПАО)	1000
12	КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)	1307
13	АО «АЛЬФА-БАНК»	1326
14	Банк «Левобережный» (ПАО)	1343
15	РНКБ Банк (ПАО)	1354
16	ПАО Сбербанк	1481
17	«СДМ-Банк» (ПАО)	1637
18	«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО)	1810
19	ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»	1978
20	ПАО Банк «ФК Открытие»	2209
21	ТКБ БАНК ПАО	2210
22	ПАО КБ «Центр-инвест»	2225
23	ПАО «БАНК УРАЛСИБ»	2275
24	АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)	2306
25	АО «Банк ДОМ.РФ»	2312
26	ПАО АКБ «Металлинвестбанк»	2440
27	ПАО «МЕТКОМБАНК»	2443
28	АО «ГЕНБАНК»	2490
29	КБ «Кубань Кредит» ООО	2518
30	Банк «КУБ» (АО)	2584
31	ПАО «АК БАРС» БАНК	2590
32	КБ «ЛОКО-Банк» (АО)	2707
33	АО СКБ Приморья «Примсоцбанк»	2733
34	АО «ОТП Банк»	2766
35	ООО «Экспобанк»	2998
36	ПАО «Промсвязьбанк»	3251
37	ПАО Банк ЗЕНИТ	3255
38	Банк «ВБРР» (АО)	3287
39	АО «Райффайзенбанк»	3292
40	АО «МСП Банк»	3340
41	АО «Россельхозбанк»	3349
42	АО «СМП Банк»	3368

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк

В перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу, вошли три новые кредитные организации (список)

ЦБ вновь решил не менять перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ вновь не внес изменений в перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ оставил без изменений перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

Как теперь выглядит перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов (список)

Еще один банк перестал работать с застройщиками по эскроу счетам (список)

Из перечня банков, имеющих право работать с эскроу, исключена еще одна кредитная организация (список)

Из перечня банков, имеющих право работать с эскроу, исключена одна кредитная организация (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, вновь изменился (список)

Печать

Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

23 сентября 2018 20:22

Минстрой России разработал единую форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя России «Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»

Форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным в 214-ФЗ, (ЗОС) будет состоять из общей части и приложений.

В общей части ЗОС будут указаны следующие сведения.

О застройщике:

• Наименование застройщика;

• ОГРН застройщика;

• ИНН застройщика.

О проекте строительства:

• Наименование проекта строительства.

О разрешении на строительство:

• Номер разрешения на строительство;

• Дата выдачи разрешения на строительство;

• Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство.

Планируемый способ привлечения средств дольщиков:

• Договор участия в долевом строительстве или Договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу.

В ЗОС содержится итоговый вывод о том, что выданный документ подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства, а также о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона.

Проект приказа содержит 3 листа приложений, один из которых подлежит заполнению в зависимости либо от даты выдачи разрешения на строительство, либо от способа привлечения средств дольщиков, а именно:

лист 1 заполняется, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 2 заполняется, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 3 заполняется, если средства дольщиков размещаются на счетах эскроу (независимо от даты выдачи разрешения на строительство).

Соответственно в Листе 1 слово «соответствует» орган контроля должен заполнить в отношении 10 видов требований, в Листе 2 – отношении 23 видов требований, в Листе 3 – в отношении 10 видов требований.

Портал ЕРЗ составил сводную таблицу, в которой указано какие требования подлежат подтверждению соответствия в разных листах приложения к ЗОС.

№	Вид требования	Лист 1	Лист 2	Лист 3
1	уставный (складочный) капитал соответствует требованиям	v
2	не проводятся процедуры ликвидации	v	v	v
3	отсутствует решение ‎о банкротстве	v	v	v
4	отсутствует решение о приостановлении деятельности	v	v	v
5	отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков	v	v	v
6	отсутствует в реестрах недобросовестных участников аукциона	v	v	v
7	отсутствует недоимка по налогам	v	v
8	отсутствует судимость и дисквалификация у лиц застройщика	v
9	лица застройщика соответствуют требованиям статьи 3.2 214-ФЗ		v	v
10	отсутствует нарушение срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на три и более месяца	v	v	v
11	информация о застройщике в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
12	информация о проекте строительства в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
13	наличие опыта не менее 3 лет участия в строительстве многоквартирных домов площадью не менее 10 000 м2		v
14	в наименовании есть слова «специализированный застройщик»		v	v
15	привлечение денежных средств в пределах одного разрешения на строительство (РС)		v
16	привлечение денежных средств в пределах нескольких РС, но одного ГПЗУ, ППТ, КОТ или РЗТ		v
17	имеется положительное заключение экспертизы		v
18	собственные средства составляют не менее 10% от стоимости стройки		v
19	на банковском счете застройщика в уполномоченном банке средств не менее 10 % от стоимости стройки, либо есть кредитный договор на не менее 40% от стоимости стройки		v
20	отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, либо целевых займов основного общества (до 20% от стоимости стройки)		v
21	не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций		v
22	нецелевые обязательства застройщика не превышают 1 % от стоимости стройки (кроме гарантийных обязательств)		v
23	имущество не используется для обеспечения обязательств третьих лиц		v
24	отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц		v
25	соблюдаются нормативы финансовой устойчивости		v

Заключение о соответствии может быть выдано как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Заключение, подготовленное в электронной форме, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

Общественное обсуждение завершится 26 сентября 2018 г.

Напомним, что в соответствии с 214 ФЗ Минстрой России наделен полномочием по утверждению формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным данным законом требованиям к девелоперам, занятым в жилищном строительстве.

Фото: minstroyrf.ru

Глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) не раз напоминал участникам рынка жилищного строительства, что новая редакция 214 ФЗ освобождает от перечисления взносов в Фонд защиты дольщиков тех застройщиков, которые перешли на использование эскроу-счетов. А также о том, что те девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 года (с этой даты использование эскроу-счетов в долевом строительстве становится обязательной нормой), имеют право не соблюдать ряд новых требований вышеупомянутого закона. Это нашло подтверждение в разработанной форме ЗОС.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: Форма заключений о соответствии застройщиков нормам 214-ФЗ будет унифицирована

Москва первой среди регионов начала выдачу застройщикам заключений о соответствии требованиям 214-ФЗ в электронной форме

Минстрой России дал разъяснения по вопросу выдачи заключения о соответствии законодательству о долевом строительстве в отношении комплекса жилых зданий

Печать

Заключения Проектная декларация Законодательство

Поиск

Новости

Минстрой России разработал единую форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

Минстрой России дал разъяснения по вопросу выдачи заключения о соответствии законодательству о долевом строительстве в отношении комплекса жилых зданий

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

Минстрой России разработал единую форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации