Журналисты «Коммерсанта» на основе данных Росстата и СберИндекса по динамике изменения цен на жилье в 2022 году подготовили обзор цен на недвижимость в разных регионах России.
Фото: www.vita-property.ru
Как отмечает издание, по итогам 12 месяцев прошлого года цена за 1 кв. м. по фактическим сделкам на первичном рынке достигла 136,4 тыс. руб. Рост стоимости составил около 18,8%.
На вторичном рынке стоимость 1 кв. м в 2022 году выросла на 9,7% — до 92,9 тыс. руб.
Фото: www.denisjurin.ru
Самое доступное по цене жилье можно найти в регионах с невысокими доходами, неудовлетворительным качеством жилого фонда и неблагоприятной экологической обстановкой.
Из таких регионов обычно наблюдается еще и отток населения, что также давит на цены, отмечают авторы обзора.
Фото: www.storm24.media
Самые дешевые квартиры продаются в новостройках Кабардино-Балкарии (39 200 руб.), Дагестана (41 650 руб.) и Карачаево-Черкесии (47 350 руб.)
ТОП-3 недорогого жилья на вторичном рынке выглядит по-другому: Оренбургская область (40 323 руб.), Республика Ингушетия (45 130 руб.) и Смоленская область (48 570 руб.)
Фото: www.n911.ru
Самая дорогая жилплощадь предсказуемо представлена на рынках Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Средняя стоимость 1 кв. м в новом доме в Москве оценивается в 374 658 руб., в Санкт-Петербурге она составляет 231 245 руб., в Ленинградской области — 199 372 руб.
Самые дорогая «вторичка» также находится в Москве (297 454 руб.), далее идут Краснодарский край (194 159 руб.) и Санкт-Петербург (158 517 руб.).
Фото: www.urbaneconomics.ru
Исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди (на фото) считает, что наименьшая доступность жилья в успешных городах — общемировая закономерность.
«Это связано с тем, — объясняет она, — что чем больше вкладывается в инфраструктуру, городскую среду, чем выше доходы и развитее рынок труда, тем выше инфляционные процессы на рынках жилья».
Фото: www.o-krohe.ru
Низкая доступность жилья, по мнению эксперта, обычно говорит не о плохих условиях жизни, а наоборот о хороших. Высокая же доступность зачастую связана с депрессией в экономике.
Другие публикации по теме:
Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока
Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%
В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве
Росреестр: в январе доля счетов эскроу в Москве достигла исторического максимума
Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край
Максимальные объемы ввода жилья за январь 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край
В декабре на рынке новостроек Москвы зарегистрирован исторический рекорд по количеству сделок с ипотекой — почти 7,5 тыс. договоров
Максимальные объемы ввода жилья за январь-декабрь 2022 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва
