Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.
В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.
Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.
Фото: из архива М. Буланова
«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).
По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».
Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.
В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).
Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.
Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.
Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.
Регион |
Доля заявок,
2024 год |
Динамика спроса
к 2023 году, % |
Динамика спроса
к 2022 году, % |
Таиланд |
14,7% |
+38% |
+168% |
Грузия |
13,6% |
+10% |
-1% |
ОАЭ |
7,5% |
-21% |
-20% |
Франция |
6,5% |
-10% |
+41% |
Испания |
6,3% |
-17% |
-6% |
Греция |
6,3% |
-19% |
-24% |
Турция |
5,6% |
-25% |
-68% |
Кипр |
5,3% |
+15% |
+28% |
Индонезия |
4,7% |
+30% |
+14% |
Чехия |
4,1% |
+55% |
+73% |
Источник: Tranio
Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.
На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).
В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом
Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»
Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций
Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза
Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел
Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость
Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж
В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году
Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье
Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции
