ЦБ: в январе было выдано меньше ипотек, чем годом ранее — на 18% по количеству и на 12% в денежном выражении

16 февраля 2023 13:15

ЦБ: в январе было выдано меньше ипотек, чем годом ранее — на 18% по количеству и на 12% в денежном выражении

Регулятор подвел основные итоги ипотечного жилищного кредитования за январь 2023 года.

Фото: www.myseldon.com

По данным Банка России и компании Frank RG, а также по оценкам и расчетам компании ДОМ.РФ, за отчетный период было выдано 78 тыс. ипотечных жилищных кредитов, или 82% от уровня 2022 года, на сумму 287 млрд руб. (88% от показателя прошлогоднего января)

При этом на первичном рынке жилья выдано 25 тыс. кредитов (80% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 53 тыс. кредитов (84% от прошлогоднего).

Фото: www.stroikyufy.ru

Объем ипотеки на первичном рынке жилья составил 136 млрд руб. (102% от уровня 2022 года), на вторичном рынке — 151 млрд руб. (78% от уровня 2022 года).

Большую долю как по количеству (67,9%), так и по объемам (52,6%), составили кредиты на вторичном рынке жилья.

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования за январь 2023 года

	Количество ИЖК		Объем ИЖК
	тыс. кредитов	% к 2022	млрд руб.	% к 2022
Первичный рынок	25	-20%	136	+2%
Вторичный рынок	53	-16%	151	-22%
Всего	78	-18%	287	-12%

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года наблюдается заметное отставание ипотечного жилищного кредитования как в количественном отношении (-18%), так и по объемам (-12%).

При этом особенно сильно снизились показатели первичного рынка по количеству (-20%) и вторичного рынка по объему (-22%).

Другие публикации по теме:

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Банк России: спрос на ипотеку в текущем году может снизиться из-за вероятного роста кредитных ставок

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке — падал

Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 трлн руб.

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 67% (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 0,3% по отношению к прошлому году (графики)

Печать

Банк России Ипотека Объем ИЖК Субсидирование ипотеки Аналитика

10 февраля 2023 14:17

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

Совет директоров Банка России не стал повышать ключевую ставку.

Фото: www.sakhalife.ru

По сообщению пресс-службы регулятора, текущие темпы прироста цен возрастают, оставаясь умеренными в части устойчивых компонентов.

Инфляция на 6 февраля составила 11,8% (против 11,9% в декабре 2022 года). Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но сохраняются на повышенном уровне. Баланс рисков по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. По прогнозу регулятора, в ближайшие месяцы показатель годовой инфляции временно опустится ниже 4% под влиянием эффекта высокой базы прошлого года. Годовая инфляция составит до 5,0–7,0% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

Как и прежде, Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

При усилении проинфляционных рисков регулятор будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в декабре количество выданных ипотечных кредитов на новостройки по сравнению с декабрем 2021 года выросло на 5%. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ остается на минимальных уровнях (3,5% годовых).

Эксперты ожидали именно сохранения ключевой ставки на текущем уровне. С одной стороны, наблюдается стабилизация инфляции, а с другой — повышенный уровень инфляционных ожиданий населения и бизнеса, ухудшение условий внешней торговли.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 17 марта 2023 года.

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2022 году вырос на 9,7% по отношению к прошлому году (графики)

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось втрое (графики)

Президент поручил Правительству разработать дополнительные льготные ипотечные программы для молодежи

Банк России: спрос на ипотеку в текущем году может снизиться из-за вероятного роста кредитных ставок

ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

Печать

Банк России Ставка ИЖК Ипотека

Поиск

Новости

ЦБ: динамика проектного финансирования в IV квартале 2022 года показала рост

ЦБ: объем выданных ипотек на новостройки в январе упал на 66,4% (графики)

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам

ЦБ: ипотека с кешбэком несет риски для самих банков

Глава ЦБ предупредила банкиров о рисках быстрого роста ипотечного кредитования

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 36% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 21,4% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 4,82% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе снизился до 5,20 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 40,7% до 37,2% (графики)

С 1 мая 2023 года ЦБ повышает требования по ипотечному кредитованию на первичном рынке

ЦБ готов ужесточить требования к нестандартным схемам застройщиков по привлечению покупателей

ЦБ разрешил банкам не ухудшать в течение льготного периода оценку кредитов мобилизованных заемщиков

ЦБ вновь не внес изменений в перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

Опубликован доработанный проект указания ЦБ, предусматривающий дестимулирование ипотечных ставок ниже «порогового значения». Бизнес возражает