Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

Совет директоров Банка России не стал повышать ключевую ставку.

   

Фото: www.sakhalife.ru

 

По сообщению пресс-службы регулятора текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным.

Инфляция существенно снизилась с весенних пиков. В ноябре она уменьшилась до 12,0% (после 12,6% в октябре), но, по оценке на 12 декабря, увеличилась до 12,7% с учетом перенесенной с июля 2023 года индексации тарифов на коммунальные услуги. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь на повышенном уровне. Вместе с тем проинфляционные риски выросли и преобладают над дезинфляционными. По прогнозу регулятора годовая инфляция снизится до 5,0–7,0% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

Как и прежде, Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в октябре количество выданных ипотечных кредитов на новостройки по сравнению с октябрем 2021 года сократилось на 29,9%, хотя средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ остается на минимальных уровнях (3,68% годовых).

В четверг Президент России Владимир Путин заявил о расширении доступа к семейной ипотеке (в 2023 году она будет доступна семьям с двумя детьми до 18 лет под 6%), о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года (по ставке 8%), а также об ипотеке для новых регионов юго-запада России под 2%. Эти решения должны стимулировать выдачу ипотеки в 2023 году.

    

 

Эксперты ожидали именно сохранения ключевой ставки на текущем уровне на фоне ухудшения прогноза по дефициту бюджета и начала действия ограничений на экспорт нефти. Также в пользу сохранения ключевой ставки говорила перенесенная с 2023 года индексация тарифов ЖКХ. Дальнейший прогноз движения ключевой ставки туманен: эксперты ожидают ключевую ставку в 2023 году в диапазоне 6,58,5%.

 

  

«На фоне роста инфляции в последние месяцы и ослабления рубля в последние недели был довольно существенным риск роста ключевой ставки, — комментирует руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Поэтому сохранение ставки — позитивное решение для жилищного строительства. Хотя отрасль остро нуждается в повышении доступности ипотеки. Сегодняшний уровень доступности не позволяет обеспечивать надлежащий спрос на новостройки», — подчеркнул он.

По мнению эксперта, в условиях проектного финансирования существенного снижения цен на новостройки быть не может, поскольку это увеличивает риски невозврата банкам кредитов, выданных на строительство. «При наличии тенденций к падению цен банки притормаживают открытие проектного финансирования на новые проекты, что снижает ассортимент продающихся новостроек и поддерживает цены, — поясняет Кирилл Холопик. — Так работает рынок в условиях проектного финансирования. Поэтому стоит ждать не падения цен, а снижения темпов вывода в продажу новых проектов», — резюмирует он.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 февраля 2023 года.

  

Фото: www.900igr.net

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ипотека — оптимальный вариант решения жилищного вопроса для каждого второго опрошенного

Эксперты: в октябре положительную динамику ипотечных выдач сменила отрицательная

ЦБ: просроченная задолженность по ипотеке за год уменьшилась на 14%, а ее доля ничтожно мала — всего 0,4% общего портфеля ИЖК

ЦБ: госпрограмму льготной ипотеки под 7% не имеет смысла сохранять в неизменном виде

Банк России: несмотря на улучшение условий ипотеки, в III квартале доступность жилья в России снизилась в связи с ростом цен

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (графики)

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 21 по 25 октября

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

  

 

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: доля высоток прибавила за месяц еще 0,2 п. п. и составляет 26,5% от всей площади строящегося в России жилья.

✔ ЕРЗ.РФ: средняя площадь строящейся в России квартиры остается на уровне 49,1 кв. м.

✔ ЕРЗ.РФ: доля монолитно-кирпичного домостроения в России увеличилась до 69,6%.

✔ ЕРЗ.РФ: до конца года российские девелоперы планируют ввести 14,2 млн кв. м жилья.

✔ Для участия в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2025 уже подано 1 287 заявок.

   

Новости рынка

✔ Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик: Рынок достаточно долго будет держаться и при высоких ставках ипотеки. 

✔ Сентябрьский показатель по числу ипотечных сделок на первичном рынке Москвы стал наименьшим за последние пять лет.

✔ Спрос на ипотеку в крупнейших городах России упал до 60%.

✔ Список разрешенных в границах объектов культурного наследия работ предлагают расширить.

✔ Эксперт рассказал о новых правилах игры на московском рынке девелопмента.

✔ Количество ипотечных выдач в III квартале в России снизилось на 42% к прошлому кварталу, а объем — на 47%.

✔ Метриум: выручка десяти самых успешных девелоперов Москвы в III квартале упала на 30% в годовом сравнении.

      

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Татарстан.

✔ Земля для девелопмента в Челябинской области.

✔ Земля для девелопмента в Ставропольском крае.

✔ Земля для девелопмента в Новосибирской области.

     

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

    

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 27 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа