Это следует из информационно-аналитического материала «О развитии банковского сектора Российской Федерации в мае 2022 года», опубликованного на официальном сайте регулятора.

«Ипотечный портфель почти не изменился (по предварительным данным, -0,1%). При этом выдачи по льготной ипотеке в мае составили около 50 млрд руб., что лишь немного выше апреля (46 млрд руб.) за счет снижения ставки до 9% с 30 апреля», — указывает ЦБ.

«Вместе с тем выдачи семейной ипотеки снизились более чем на треть (до 43 млрд руб. с 68 млрд руб.), хотя ставка по ней составляет 6%», следует из материалов ЦБ.

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

«Это может быть связано с тем, что основной спрос населения на семейную ипотеку был удовлетворен в марте-апреле 2022 года (заемщики, которые давно собирались брать ипотеку, сделали это сразу после начала кризиса, опасаясь повышения ставки), и в мае он начал возвращаться к нормальному уровню», — пояснили в регуляторе.

Выдачи рыночной ипотеки в целом соответствуют апрельским показателям, но все еще остаются низкими: 43 млрд руб. в мае против 37 млрд руб. в апреле, говорится в материалах регулятора.

Фото: www.nashaotdelka.ru

«В мае банки продолжали повышать ставки, а заемщики не спешили брать кредиты по новым условиям и ждали снижения ставок, а некоторые, вероятно, опасались за стабильность и достаточность своих доходов», — резюмируют авторы доклада.

Фото: www.in-news.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Владимир Путин поручил расширить перечень лиц, которые смогут воспользоваться программой льготной семейной ипотеки.

Согласно поручению, Правительство РФ должно до 01.09.2022 обеспечить принятие решений, распространяющих право семей, имеющих детей, на получение ипотечного жилищного кредита (займа) по льготным ставкам, при условии рождения в семье ребенка до 31.12.2023.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Президент поручил расширить программу семейной ипотеки

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

ЦБ, Минфин и Минстрой прогнозируют оживление российского рынка ипотеки, ряд экспертов в этом сомневается

Банк ДОМ.РФ: более половины всех выдач по льготным госпрограммам приходится на «Семейную ипотеку»

Президент поручил продлить программу льготной ипотеки для многодетных семей

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Владимир Путин: Необходимо повысить эффективность льготной ипотеки на новостройки

Эксперты: за месяц объем выдачи ипотеки упал почти на 70%

На поддержку основных ипотечных льготных госпрограмм Правительство дополнительно выделило почти 50 млрд руб.

Сбербанк за год вчетверо увеличил объем выдачи «Семейной ипотеки»

Ипотечные выдачи по итогам 2024 года могут сократиться почти на треть, а рыночные ставки по ипотеке — уменьшиться с 17,8% до 13,8%, сообщил РБК со ссылкой на прогноз Росбанка.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно прогнозным расчетам Росбанка, в этом году можно ожидать снижения ипотечных выдач в целом по рынку на 30%, до 5,5 трлн руб., после роста на 62% в 2023 году.

Директор департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка Денис Ковалев (на фото ниже) полагает, что доля льготной ипотеки в общих выдачах продолжит расти. «За счет того что ключевая ставка слишком высокая, рыночные программы будут уменьшаться в объемах. Поэтому доля госпрограмм вырастет с 60% в 2023 году до 65% в 2024-м», — сказал Денис Ковалев и добавил, что в Росбанке этот показатель составляет 49%.

Он считает, что окончание действия льготных программ и их грядущее переформатирование будут стимулировать спрос на них.

Фото: rosbank-dom.ru

По словам Ковалева, во второй половине года ожидается снижение ключевой ставки — следовательно, уменьшатся и ставки по рыночной ипотеке.

«Прогноз ключевой ставки на конец года — 12%, сейчас ключевая — 16%, — напомнил банкир и привел следующие расчеты: — При ключе 16% наша базовая ставка — 17,8%, соответственно, ключ уменьшается до 12%, базовая снижается до 13,8%».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, многие аналитики в сфере недвижимости прогнозируют снижение ставок по ипотеке во втором полугодии после снижения ключевой.

Согласно прогнозам ЦБ, в 2024 году рост ипотечного кредитования заметно замедлится и будет находиться в пределах 7% — 12% против 34,5% в 2023 году. Ключевая ставка в среднем за 2024 год составит 13,5% — 15,5%. В 2025 году регулятор допускает ее снижение до 8% — 10%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки в январе сократилась в три раза

В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

Эксперты: в 2024 году ипотечные ставки будут недоступны для заемщиков — и психологически, и финансово

Эксперты: доля продаж с привлечением ипотеки в январе составила 70% от всех сделок

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: из-за ужесточения условий ипотеки в январе в Москве резко упал спрос на жилье