По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц на 0,01 п. п. — с 6,00% до 6,01%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в марте 2025 года, средневзвешенная ставка составила 7,56%. По сравнению с мартом 2024 года ставка снизилась на 0,85 п. п. (с 8,41% до 7,56%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,27 п. п. (с 6,28% до 6,01%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,04 п. п. (с 10,78% до 10,74%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,13 п. п. до 1,55 п. п. При этом в марте разница между ставками уменьшилась по сравнению с февралем (1,7 п. п.) и январем (2,22 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,5 п. п. до 4,73 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале составила 6% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,13% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,15% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 6,16% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,24% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 6,23% (графики)

В столице сохраняется тренд на уменьшение средних габаритов квартир в новых проектах. За первые шесть месяцев 2025 года темпы стартов новостроек просели на 44%. При этом площадь квартир в новых проектах составила в среднем 53 кв. м. Таким образом, за год показатель просел на 2 кв. м, подсчитали аналитики компании STONE.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Для сравнения: в январе — июне 2024 года были открыты продажи либо бронирование в 25 проектах на первичном рынке «старой» Москвы. Средняя площадь запроектированных в них жилых помещений составила 55 кв. м.

Несмотря на снижение средних габаритов новых квартир, средняя площадь предложения на первичном рынке «старой» Москвы, по данным аналитиков, за год выросла с 58 кв. м до 60,2 кв. м, то есть на 2,2 кв. м. Однако эта статистика не отражает долгосрочную закономерность. Подобное временное увеличение показателя, по их мнению, обусловлено исключительно изменениями структуры экспозиции: постепенным исчерпанием студий в продаже и стартом продаж значительного числа эксклюзивных лотов.

При этом новостройки с действительно комфортной проектной площадью квартир становятся редкостью и приобретают повышенную ликвидность, поскольку ценятся теми, кто покупает жилье для себя.

Фото из архива К. Недря

Директор коммерческого управления STONE (девелопер ЖК Sokolniki и Stone Rise) Кристина Недря (на фото) полагает, что сокращение средней проектной площади в новых комплексах почти на 2 кв. м нельзя объяснить исключительно повышением эргономичности квартир.

«Казалось бы, тенденция должна носить противоположный характер, — отметила топ-менеджер и пояснила: — Во-первых, в Москве прекращено строительство апарт-комплексов с самыми компактными лотами. Во-вторых, уже более года действует запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. м. В-третьих, в число основных драйверов спроса входит "Семейная ипотека", для потребителей которой особенно актуально просторное жилье».

Вместе с тем ликвидность крупноформатных помещений зависит от индивидуальных параметров каждого проекта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Эксперт назвала перспективные локации — западные и юго-западные районы столицы с традиционно высокой концентрацией платежеспособного спроса: научной и деловой элиты, заинтересованной в повышении качества жилья.

Но даже в этих округах, по ее словам, на фоне вполне широкого ассортимента возникает дефицит предложения квартир семейного формата на начальном этапе реализации.

Тем не менее профессиональные девелоперы ориентированы на закрытие потребности клиентов в просторном жилье и предлагают увеличение площади квартир за счет добавления функций: вместительные системы хранения, рабочие кабинеты, просторные игровые комнаты для детей, зоны для организации домашнего фитнеса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Предпочтительная площадь квартир в РФ — от 70 кв. м до 100 кв. м

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона