ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 4,82% (графики)

1 марта 2023 11:28

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 4,82% (графики)

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц на 1,32 п.п. — с 3,50 до 4,82%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в январе 2023 года, средневзвешенная ставка составила 7,86%. По сравнению с январем 2022 года ставка снизилась на 0,01 п.п. (с 7,87 до 7,86%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 1,11 п.п. (с 5,93 до 4,82%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 0,66 п.п. (с 9,25 до 9,91%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК, %

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в 1,6 раза, с 1,94 п.п. до 3,04 п.п. При этом в январе разница между ставками уменьшилась по сравнению с декабрем (3,15 п.п.) и ноябрем (3,56 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 1,5 раза, с 3,32 п.п. до 5,09 п.п.

Другие публикации по теме:

Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников

Опубликован доработанный проект указания ЦБ, предусматривающий дестимулирование ипотечных ставок ниже «порогового значения». Бизнес возражает

Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC

Предложение депутатов о всеобщей ипотеке под 5% уже вызвало массу споров

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 3,5% (графики)

Печать

Банк России Статистика Ипотека Ставка ИЖК

3 февраля 2023 13:42

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Такое мнение высказал «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: www.in-news.ru

Парламентарий напомнил, что по инициативе Президента и решением Правительства действие госпрограммы «Льготная ипотека», распространяющейся на новостройки и объекты ИЖС, с 1 января этого года продлено до середины 2024 года, при этом льготная ставка по ней повышена на один процентный пункт — до 8%.

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

«Эта программа рассчитана на массового потребителя, и, с моей точки зрения, она должна постепенно сворачиваться. Но этого стоит ждать только в следующем году», — заметил Анатолий Аксаков (на фото), подразумевая, что после 1 июля 2024 года данная программа уже не будет продлеваться властями в очередной раз.

Депутат высказал в целом отрицательное отношение к субсидированию государством льготной ставки ИЖК для всех категорий населения.

Фото: www.stroikyufy.ru

«Она [льготная ипотека — Ред.] искажает рыночные индикаторы, определяющие реальную ставку по ипотечному кредиту. И когда государство субсидирует процентную ставку, оно нарушает рыночные механизмы, что приводит к искажению самой сути программы», — аргументировал свою точку зрения глава профильного думского комитета.

Фото: www.abakan-news.ru

В то же время Аксаков допустил, что для отдельных категорий населения — с целью стимулировать те или иные позитивные социально-экономические процессы — льготные ипотечные госпрограммы запускать можно и нужно.

«Чтобы закреплять трудовые ресурсы либо стимулировать рождаемость, к примеру. Рождается ребенок — льготная ставка, с рождением еще большего количества детей льготная ставка должна быть еще более комфортной», — пояснил депутат.

Фото: www.anzubr.com

Он также заметил, что для развития сельского хозяйства должны создаваться стимулы [включая доступную ипотеку — Ред.] для тех, «кто хочет работать в агросекторе».