По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на декабрь 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 64 672 руб. за 1 кв. м.

Во втором полугодии 2017 года рост цены предложения составил 3,3%, однако в по состоянию на 1 января 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией: за месяц средневзвешенная цена предложений сократилась на 0,1%.

Следует отметить, что вопреки устоявшемуся мнению, в среднем по России цена предложений новостроек по мере приближения срока сдачи дома не увеличивается, а снижается. Так, средняя цена предложения 1 кв. м объектов, ввод которых согласно проектным декларациям запланирован на 2018 год, составляет 64,2 тыс. руб. Среди домов, запланированных к вводу в 2019 году, средняя цена выше — 66,9 тыс. руб. Квартиры в домах, которые планируется ввести в 2020 году, обойдутся уже в 76,2 тыс. руб. за «квадрат».

Анализ цен предложений только крупнейших застройщиков России дал такой же результат. У ТОП‑200 застройщиков средняя цена по объектам, запланированным на 2018 год, составляет 74,8 тыс. руб., на 2019 год — 75,1 тыс. руб., на 2020 год — 87,1 тыс. руб. (см. график). Более высокая цена 1 кв. м жилья у крупных застройщиков объясняются тем, что они, как правило, ведут строительство в регионах с более высокими ценами. 

Такая же динамика цены наблюдается в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Цена, устанавливаемая застройщиком на объекты, выведенные в продажу сравнительно недавно, оказывается, как правило, выше цены объектов разрешение на строительство которых было получено год или два назад.

По регионам цены предложений отличаются в разы. Здесь вполне ожидаемо лидирует Москва, где средняя цена предложения 1 кв. м за месяц упала на 1,3% и составила 157 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом идет Санкт‑Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (81 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, поднялась на 8-е место с ценой предложений чуть более 67 тыс. руб. за 1 кв. м.

Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.

Другие публикации по теме:

Рост цены предложения новостроек остановился

Цена предложения по новостройкам продолжает расти

Темпы роста цен на новостройки в сентябре резко уменьшились

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника

Аналитики платформы bnMAP.pro выяснили, как выросли цены за 1 кв. м на рынке новостроек в российских городах с населением более 1 млн человек, сообщил РБК-Недвижимость. Москва в этом рейтинге заняла лишь 15-е место.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Лидером в рейтинге российских мегаполисов по росту цен за год оказалась Казань. В июне 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках столицы Татарстана составила 259,6 тыс. руб. (+37% к результату июня прошлого года).

На втором месте — Челябинск (+35,9%, до 129,8 тыс. руб.). Третьим стал Нижний Новгород (+35,2%, до 199 тыс. руб.). В ТОП-5 также вошли Омск (+31,3%, до 143,5 тыс. руб.) и Уфа (до 166,6 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге предпоследнее место. За год цена 1 кв. м в столичных новостройках прибавила 13,6%, поднявшись до отметки в 499,1 тыс. руб.

Минимальное подорожание 1 кв. м зафиксировано в Краснодаре (+12,6%, до 162,9 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках РФ за год

Источник: bnMAP.pro

Такое повышение цены в Казани аналитики bnMAP.pro объяснили ростом строительной готовности объектов на рынке новостроек города.

«Вымывание из экспозиции наиболее бюджетных объектов на фоне высокого спроса, который отмечался в конце первого полугодия, также привело к росту цен», — отметили эксперты.

По данным bnMAP.pro, средняя цена лота во втором квартале 2024 года выросла больше всего в Москве (+8,6%), Нижнем Новгороде (+8%) и Омске (+5,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: разброс цен маленьких квартир в новостройках российских городов — в пять раз

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен