По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на декабрь 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 64 672 руб. за 1 кв. м.

Во втором полугодии 2017 года рост цены предложения составил 3,3%, однако в по состоянию на 1 января 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией: за месяц средневзвешенная цена предложений сократилась на 0,1%.

Следует отметить, что вопреки устоявшемуся мнению, в среднем по России цена предложений новостроек по мере приближения срока сдачи дома не увеличивается, а снижается. Так, средняя цена предложения 1 кв. м объектов, ввод которых согласно проектным декларациям запланирован на 2018 год, составляет 64,2 тыс. руб. Среди домов, запланированных к вводу в 2019 году, средняя цена выше — 66,9 тыс. руб. Квартиры в домах, которые планируется ввести в 2020 году, обойдутся уже в 76,2 тыс. руб. за «квадрат».

Анализ цен предложений только крупнейших застройщиков России дал такой же результат. У ТОП‑200 застройщиков средняя цена по объектам, запланированным на 2018 год, составляет 74,8 тыс. руб., на 2019 год — 75,1 тыс. руб., на 2020 год — 87,1 тыс. руб. (см. график). Более высокая цена 1 кв. м жилья у крупных застройщиков объясняются тем, что они, как правило, ведут строительство в регионах с более высокими ценами. 

Такая же динамика цены наблюдается в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Цена, устанавливаемая застройщиком на объекты, выведенные в продажу сравнительно недавно, оказывается, как правило, выше цены объектов разрешение на строительство которых было получено год или два назад.

По регионам цены предложений отличаются в разы. Здесь вполне ожидаемо лидирует Москва, где средняя цена предложения 1 кв. м за месяц упала на 1,3% и составила 157 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом идет Санкт‑Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (81 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, поднялась на 8-е место с ценой предложений чуть более 67 тыс. руб. за 1 кв. м.

Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.

Другие публикации по теме:

Рост цены предложения новостроек остановился

Цена предложения по новостройкам продолжает расти

Темпы роста цен на новостройки в сентябре резко уменьшились

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника

На портале правой информации опубликован приказ Минстроя России №601/пр от 09.09.2024 «Об утверждении формы заявки на предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации мероприятий по завершению строительства (реконструкции) незавершенных объектов капитального строительства (НОКС)и ввода их в эксплуатацию, которые включены в федеральный реестр НОКС в порядке, определенном …».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Напомним, отбор субъектов РФ для предоставления субсидий осуществляется на основании заявок высших исполнительных органов субъектов РФ (уполномоченных ими должностных лиц) на предоставление субсидий (заявка).

Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на завершение строительства (реконструкции) НОКС, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства (Правила), установлены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.

Приказом Минстроя России №601/пр утверждена форма заявки. Заявка содержит следующую информацию:

• наименование НОКС;

• технологические параметры НОКС;

• сроки ввода в эксплуатацию НОКС;

• общий размер потребности в бюджетных ассигнованиях, необходимый в целях исполнения расходных обязательств субъекта РФ, и его распределение по годам.

Критерием отбора субъектов РФ для предоставления субсидии является наличие НОКС в федеральном реестре. Порядок формирования и ведения федерального реестра НОКС, состав включаемых в него сведений и порядок предоставления таких сведений утверждены Постановлением Правительства РФ №1295 от 18.07.2022.

Организацию приема и рассмотрения заявок обеспечивает Минстрой России с привлечением в установленном им порядке подведомственной организации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Принят законопроект об упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства

Минстрой: началось формирование федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства

Новый порядок разработки планов мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капстроительства  

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Утвержден порядок формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капстроительства

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Что будет с незавершенными объектами капстроительства после включения их в реестр

Кто и как будет вести реестр незавершенных объектов капитального строительства