Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья РФ упала ниже 66 тыс. руб. за 1 кв. м.

  

Рост цены предложений, который наблюдался с начал года, сменился снижением. В апреле цена упала буквально на несколько рублей, в мае снижение заметнее: ‑0,4%.

    

   

По данным Росстата индекс потребительских цен в мае составил 100,38. Таким образом произошедшее незначительное падение номинальной цены предложения на первичном рынке соответствует падению реальной цены с учетом инфляции на 0,7%. Иными словами, цены колеблются вокруг 66 тыс. условных «сегодняшних» рублей начиная с августа-сентября 2017 года.

   

   

Среди регионов самые высокие цены предложений зафиксированы в Москве (159,8 тыс. руб.), Санкт‑Петербурге (89,5 тыс. руб.) и Сахалинской области (78,9 тыс. руб.). Максимальный рост отмечен в Чеченской Республике (+6,3%), максимальное падение — в Камчатском крае (-18,5%). Самые дешевые новостройки традиционно возводятся на Северном Кавказе.

   

Регион

Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²

г. Москва

159 750

г. Санкт‑Петербург

89 505

Сахалинская область

78 899

Ненецкий автономный округ

78 648

г. Севастополь

68 841

 

Брянская область

31 602

Кабардино‑Балкарская Республика

31 582

Саратовская область

31 432

Чеченская Республика

30 357

Республика Ингушетия

28 325

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Рост цены предложений новостроек в апреле 2018 года приостановился (графики)

Цена предложений новостроек выросла в марте 0,6% (графики)

Цена предложений новостроек прибавила за месяц 1,2% (графики)

+

Доля высотного строительства в мае снизилась до 15,6% (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года рост средней этажности строящихся многоквартирных домов замедлился, а доля высотного строительства снизилась c 15,7% до 15,6%.

  

  

Средняя этажность текущего строительства за месяц не изменилась и составила 16,3 этажа. В прошлом месяце наблюдался незначительный рост (+0,02 этажа).

Вместе с тем наблюдаемая динамика вовсе не свидетельствует о завершении тренда на рост средней этажности. Совокупная доля жилья до 12 этажей продолжает падать (от 34,1% в начале года до 33,5% в прошедшем месяце). Объекты средней этажности (13—17 этажей) по-прежнему занимают 25,3% в объеме строительства. Доля жилья высотой 18—24 этажа за месяц выросла до 25,6%, и теперь это лидирующий сегмент.

  

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м²

%

1 - 3 этажа

  3 924

26,1%

  89 516

3,7%

 4 733 613

4,0%

4 - 8 этажей

  2 864

19,1%

  233 064

9,6%

 11 433 077

9,6%

9 - 12 этажей

  2 966

19,8%

  479 015

19,8%

 23 903 320

20,0%

13 - 17 этажей

  2 474

16,5%

  616 724

25,5%

 30 185 477

25,3%

18 - 24 этажа

  1 915

12,8%

  624 823

25,8%

 30 562 195

25,6%

25+ этажей

   866

5,8%

  375 675

15,5%

 18 636 891

15,6%

Общий итог

  15 009

100%

 2 418 817

100%

 119 454 573

100%

  

Скромные показатели динамики средней этажности обусловлены снижением доли высотного строительства (25 и более этажей) до 15,6% (в прошлом месяце было 15,7%). Следует учитывать, что 25+ — это значительно выше средней этажности в 16,3 этажа, поэтому даже незначительное изменение в этом сегменте существенно влияет на итоговые цифры.

  

  

Среди субъектов РФ самые высокие дома, как и в прошлом месяце, строятся в Москве (21,7 этажа), Приморском крае (20,8 этажа) и Рязанской области (19,7 этажа, ‑0,1 к прошлому месяцу). Далее в ТОП идут Свердловская область (19,4 этажа, ‑0,4 этажа за месяц) и Санкт-Петербург (18,9 этажа, ‑0,1 к прошлому месяцу).

Самая низкая средняя этажность строительства в этот раз отмечена в Камчатском крае (всего 3,0 этажа). А Еврейская автономная область передвинулась на предпоследнюю позицию (4,1 этажа).

  

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

21,7

Приморский край

20,8

Рязанская область

19,7

Свердловская область

19,4

г. Санкт‑Петербург

18,8

 

Ненецкий автономный округ

6,4

Республика Северная Осетия‑Алания

6,1

Ямало‑Ненецкий автономный округ

6,0

Еврейская автономная область

4,1

Камчатский край

3,0

  

У строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году, средняя этажность снизилась до 19,0 этажа (с 20,7 в прошлом месяце). Но такой показатель все равно превышает среднюю этажность по объектам с разрешениями на строительство, выданными в прошлые годы. Это позволяет ожидать дальнейшего роста этажности текущего строительства.

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

Этажность продолжает расти