Цена предложений новостроек продолжила расти
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на январь 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 65 078 руб. за 1 кв. м.
Цена предложения росла всю вторую половину 2017 года. На начало 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией — на 0,1%. Однако в январе рост цены предложений возобновился, и она прибавила 0,6%.
При этом если скорректировать цены предложений на индекс потребительских цен, картина получится несколько иной. «Реальная» цена квадратного метра за счет ослабления рубля в результате инфляции фактически остановилась на уровне августа 2017 года, и с тех пор не показывает явной динамики. На графике ниже приведена динамка цены новостроек с учетом инфляции в условных «сегодняшних» рублях (соответственно, цены прошлых периодов в этих «сегодняшних» подешевевших рублях оказываются выше номинальных).
В Москве средняя цена предложения 1 кв. м за месяц выросла на 0,7% и превысила 158 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом от Белокаменной идет Санкт‑Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб., и за месяц цена в Северной столице практически не изменилась. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (79 тыс. руб., в прошлом месяце было 82 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, осталась на 8-м месте, но цена предложения в регионе снизилась до 66 тыс руб. за 1 кв. м (было 67 тыс. руб.).
Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.
Регион |
Средневзвешенная цена предложений, ₽/м² |
г. Москва |
158 367 |
г. Санкт‑Петербург |
87 689 |
Сахалинская область |
78 876 |
Ненецкий автономный округ |
75 161 |
г. Севастополь |
73 677 |
Камчатский край |
73 662 |
Ямало‑Ненецкий автономный округ |
70 901 |
Московская область |
66 418 |
Приморский край |
66 105 |
Мурманская область |
65 141 |
Другие публикации по теме:
Средняя цена 1 кв. м новостройки в РФ всегда возвращается к стоимости 15—20 баррелей нефти
Почему цена предложения новостроек ближе к сдаче дома не растет, а, наоборот, снижается
Цена предложений новостроек начала снижаться после 6 месяцев роста
