Цена предложения росла всю вторую половину 2017 года. На начало 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией — на 0,1%. Однако в январе рост цены предложений возобновился, и она прибавила 0,6%.

При этом если скорректировать цены предложений на индекс потребительских цен, картина получится несколько иной. «Реальная» цена квадратного метра за счет ослабления рубля в результате инфляции фактически остановилась на уровне августа 2017 года, и с тех пор не показывает явной динамики. На графике ниже приведена динамка цены новостроек с учетом инфляции в условных «сегодняшних» рублях (соответственно, цены прошлых периодов в этих «сегодняшних» подешевевших рублях оказываются выше номинальных).

В Москве средняя цена предложения 1 кв. м за месяц выросла на 0,7% и превысила 158 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом от Белокаменной идет Санкт‑Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб., и за месяц цена в Северной столице практически не изменилась. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (79 тыс. руб., в прошлом месяце было 82 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, осталась на 8-м месте, но цена предложения в регионе снизилась до 66 тыс руб. за 1 кв. м (было 67 тыс. руб.).

Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.

Другие публикации по теме:

Средняя цена 1 кв. м новостройки в РФ всегда возвращается к стоимости 15—20 баррелей нефти

Почему цена предложения новостроек ближе к сдаче дома не растет, а, наоборот, снижается

Цена предложений новостроек начала снижаться после 6 месяцев роста

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в марте 2024 года, средневзвешенная ставка составила 8,41%. По сравнению с мартом 2023 года ставка выросла на 0,23 п. п. (с 8,18% до 8,41%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,72 п. п. (с 5,57% до 6,29%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,76 п. п. (с 10,02% до 10,78%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,61 п. п. до 2,12 п. п. При этом в марте разница между ставками уменьшилась по сравнению с февралем (2,93 п. п.) и январем (2,3 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,45 п. п. до 4,49 п. п.