Вторичная недвижимость в крупных российских городах в сентябре подорожала в среднем на 0,7%, а темпы роста увеличиваются четвертый месяц подряд, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на исследование Циан.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По подсчетам аналитиков, количество городов с ростом цен более чем на 1% увеличилось вдвое за лето (12 из 40 против 6).

Заметное увеличение зафиксировано в Краснодаре (+3,6%), Рязани (+3,2%), Набережных Челнах (+2,3%), Москве (+1,9%). При этом выраженная отрицательная динамика не отмечена ни в одном из городов.

За год «вторичка» подорожала в среднем на 6% (т. е. ниже инфляции). Наиболее значительный рост цены 1 кв. м зафиксирован в Ижевске, Калининграде, Перми (от 12% до 16%). До конца года прогнозируется увеличение цены темпами от 0,5% до 0,8% в месяц.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Квадрат» подешевел только в Новокузнецке (-5%). Специалисты сервиса прогнозируют рост спроса на вторичном рынке при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ, не ожидая при этом особого всплеска активности.

Помешают стагнация в экономике, сокращение темпов роста доходов населения, жесткие требования банков к заемщикам и снижение выбора качественного предложения, полагают эксперты Циан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на «вторичку» стагнируют в малых и средних городах, мегаполисы сохраняют стабильный рост

Казань стала лидером среди российских мегаполисов по темпам роста цен на «вторичку»

Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться

Где в России в августе подешевело вторичное жилье

Рынок новостроек Петербургского региона оживился, но по итогам восьми месяцев он все равно отстает от прошлого года  

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

Как можно замедлить рост цен на жилье: мнение эксперта

Август показал: спрос сильно зависит от решений ЦБ, и покупателей не останавливает даже рост цен

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

Цены на готовое жилье в столичном регионе сохраняют разнонаправленную динамику

Каких изменений на рынке жилья стоит ожидать нынешней осенью: прогнозы экспертов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты