В лидерах — Всеволожск, Приозерск и Выборг. Самые низкие цены на дома отмечены в Бокситогорске, Тихвине и Киришах, подсчитали эксперты Домклик.

Фото: vk.com

Аналитики рассматривали актуальные на середину марта 2025 года объявления о продаже загородных домов на сайте Домклик. Стоимость стандартного загородного дома рассчитывалась как произведение медианной стоимости 1 кв. м в каждом населенном пункте и стандартной площади дома в 150 кв. м.

Согласно результатам исследования, средняя стоимость стандартного дома в Бокситогорске (на фото), Тихвине и Киришах составляет около 5 млн руб. — это связано со значительной удаленностью от Санкт-Петербурга (160—250 км). Отмечается, что наибольшее подорожание за год зафиксировано именно в городах со сравнительно низкими ценами на частные дома (до 55 тыс. руб. за 1 кв. м).

Так, в Киришах стоимость 1 кв. м увеличилась на 31%, в Волхове и Луге — на 25%. В среднем по региону прирост цен составил 11%.

Лидер по стоимости — Всеволожск (20 км от Санкт-Петербурга), где стандартный дом обойдется покупателю в 15,2 млн руб.

Высокие цены на загородную недвижимость наблюдаются и в таких удаленных от Санкт-Петербурга городах Ленинградской области, как Приозерск (14,8 млн руб.) и Выборг (14,7 млн руб.). Но там это обусловлено природными и архитектурными достопримечательностями локаций, а также развитой инфраструктурой.

В городах со средним (от 60 тыс. руб. до 85 тыс. руб. за 1 кв. м) и высоким (более 85 тыс. руб. за 1 кв. м) уровнем цен зафиксирован их рост в диапазоне 10% — 15%. Наименьшее увеличение стоимости 1 кв. м отмечено в Кингисеппе и Кировске — до 5%.

Что касается объема предложения, то практически во всех рассмотренных городах количество выставленных на продажу загородных домов выросло, исключением стали лишь Кириши со снижением показателя на 10%.

Наибольшее увеличение объема предложения зафиксировано в Кингисеппе и Тосно (по 13%), а также в Приозерске и Волосово (по 10%). 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Ленинградская область вышла в лидеры по объему ввода частных домов

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Определены лучшие коттеджные поселки России

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

В 2025 году ОАЭ, Сербия и Греция стали самыми популярными странами, где россияне покупали зарубежную недвижимость, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По итогам января — мая 2025 года Арабские Эмираты сохраняют лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости. На втором месте — Сербия.

В ТОП-5 в этом году также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом, отметили эксперты, Турция является единственным направлением, где недвижимость приобретается для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программах.

А вот в Сербии, Греции и на Кипре 100% запросов на приобретение недвижимости связаны с получением вида на жительство.

В 2024 году ТОП-5, по данным NF Group, включал ОАЭ, Венгрию, Францию и Грецию. Примерно равный интерес у желающих приобрести зарубежную недвижимость вызывали Индонезия, Таиланд и Испания.

Источник: NF Group

Устойчивую популярность Эмиратов эксперты объяснили прежде всего высокой доходностью сдачи недвижимости в аренду (свыше 6% годовых), что делает местный рынок привлекательным с точки зрения инвестиций. Кроме того, значение имеют такие факторы, как наличие налоговых преимуществ, возможность оформления вида на жительство, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и безопасность.

Наибольшим спросом в ОАЭ пользуются апартаменты с одной или двумя спальнями (как для проживания, так и для сдачи в аренду), а также таунхаусы и виллы (преимущественно для собственного проживания).

Гибкие условия оплаты и потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию делают выгодной покупку недвижимости на стадии строительства.

Фото: turkey-real-estate.ru

Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина (на фото) отметила, что появление в рейтинге стран, востребованных благодаря миграционным программам, «свидетельствует о сохраняющемся интересе россиян к получению вида на жительство за рубежом, несмотря на сокращение числа доступных опций в ЕС».

Она напомнила о прекращении работы программ ВНЖ в Испании и Венгрии, в первую очередь из-за невозможности открытия необходимых банковских счетов.

Несмотря на интерес клиентов, количество реальных сделок, по словам Лариной, остается минимальным: покупатели выжидают, рассчитывая «либо на появление новых программ, либо на позитивные изменения текущих условий».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Россияне три года подряд сохраняют лидерство среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году