Руководство компании объясняет это не только успехами менеджмента, но и проявлением общей тенденции сезонного всплеска, свойственной столичному рынку. Таким образом, ни о каком кризисе доверия на столичном рынке жилья и речи не идет.   

Фото: www.guberniya.info

Количество сделок на объектах группы компаний А101 Девелопмент (15-е место в ТОП застройщиков по РФ, 4-е место по Москве) в июне выросло на 30% по сравнению с показателями мая, сообщил генеральный директор компании Сергей Качура (на фото).

По мнению топ-менеджера, столь внушительный скачок в объемах продаж жилья — проявление классической сезонности, свойственной московскому рынку жилья в целом. Впрочем, отметил он, и с начала года объемы продаж у группы неуклонно растут: в мае-июне заключено порядка 6,2 тыс. сделок.

Фото:www.newmsknews.ru

Как и можно было ожидать, вследствие последовательного снижения процентных ставок повышенным спросом пользуются сделки с привлечением ипотечных кредитов. Если по итогам 2017 года в проектах А101 в ипотеку было выкуплено гражданами порядка 50% квартир, то по итогам первого полугодия 2018 года доля продаж с привлечением данного вида кредита выросла до 65—70%.

Фото:www.a101.ru

Прогноз генерального директора А101 на ближайшие месяцы таков: «Начиная с сентября покупательская активность продолжит рост, есть все предпосылки к этому, — уверен Сергей Качура, — а итоговые показатели второго полугодия будут ощутимо выше по сравнению как с этим летом, так и со вторым полугодием 2017 года», — заключил глава компании.  

Впрочем, как отмечалось, положительную динамику потребительского спроса и оптимистичные ожидания по его поводу демонстрируют и другие застройщики, работающие на столичном рынке. Основанием для этого служат как уже свершившиеся продажи, так и результаты мониторинга потребительских настроений.

Таким образом, как и большинство опрошенных порталом ЕРЗ топ-менеджеров девелоперских компаний коллег, г-н Качура не подтверждает того, факта, что на рынке новостроек якобы наступил кризис доверия: летние показатели А101 полностью опровергают этот тезис.   

Другие публикации по теме:

Банк России: Ставка по ипотеке продолжит снижаться

Группы «Эталон» и «Атлант» отчитались об успехах в первом полугодии

Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков

Средневзвешенная цена предложений новостроек держится на уровне 66 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

ГК ПИК за полгода увеличила объем реализации на 9,4%, продав недвижимости на 104,2 млрд руб

Москомстройинвест: Из-за введения новых правил роста цен на жилье не будет

Росреестр: в мае продажи новостроек выросли сразу на 27% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 9,39% (графики)

Рост цены предложений новостроек в апреле 2018 года приостановился (графики)

С отказом от долевого строительства цены вырастут, а для мелких и средних застройщиков настанут непростые времена

Новостройки, начатые по новым правилам после 1 июля 2018 года, будут на 5—8% дороже: мнение эксперта

Цена предложений новостроек продолжила расти

В собственность ЦБ могут перейти застройщики ИНТЕКО и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

А вот недвижимости введено на 44% меньше, чем в первом полугодии 2017 года, отмечается в отчете компании за первое полугодие 2018 года.

Фото: www.metrtv.ru

Один их крупнейших российских девелоперов Группа ЛСР (1-е место в ТОП застройщиков по РФ) обнародовала натуральные показатели своей работы в первом полугодии нынешнего года.

В целом по РФ компания за 6 месяцев 2018 года заключила 358 новых контрактов, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Если рассматривать основные регионы присутствия компании (см. Таблицу 1), то в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 36%, в Москве он вырос на 30%, в Екатеринбурге — на 61%. Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 34 млрд рублей (+34% к показателю первого полугодия 2017 года).

Таблица 1

ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Источник: www.lsrgroup.ru

В Санкт-Петербурге в первом полугодии 2018 года Группа заключила новые контракты на продажу 206 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Стоимость заключенных контрактов составила 19 млрд. руб. (+33%), ввод в эксплуатацию — 56 тыс. кв. м. В том числе в элитном сегменте в Северной столице заключены новые контракты с покупателями на продажу 5 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-19%). Стоимость контрактов составила 1,4 млрд. руб. (-20%). В отчетном периоде введено в эксплуатацию 56 тыс. кв. м в проекте «Русский Дом». В сегменте бизнес-класс подписаны новые контракты с покупателями на продажу 11 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-30%). Стоимость контрактов в первом полугодии 2018 года составила 1,7 млрд. руб. (-17%). В сегменте масс-маркет заключены новые контракты на продажу 189 тыс. кв. м, что на 47% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 16 млрд. руб. (+50%).

В Москве в первом полугодии 2018 года заключены новые контракты с покупателями на продажу 75 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 30% больше соответствующего показателя годом ранее. Общая стоимость заключенных контрактов за 6 месяцев 2018 года составила 10,5 млрд. руб. (+25%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве связано с плановым графиком реализации проектов, пояснили в компании.

Фото: www.rent-index.ru

В Екатеринбурге за 6 месяцев нынешнего года заключены новые контракты на продажу 77 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 61% больше, чем в первом полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 4,6 млрд. руб. (+67%). В отчетном периоде введено в эксплуатацию 46 тыс. кв. м в проектах «Рассветный», «Флагман» и «Расточная».

За первые 6 месяцев 2018 года Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 102 тыс. кв. м недвижимости. Это на 44% меньше (182 тыс. кв. м), чем годом ранее. Причем в главном регионе присутствия компании — Санкт-Петербурге — этот показатель снизился на 60% (56 тыс. кв. м вместо 142 тыс. кв. м годом ранее).  Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве связано с плановым графиком реализации проектов, пояснили в компании.

Таблица 2

СТРОИТЕЛЬСТВО

Снизились и показатели Группы ЛСР по разделу «Строительство» (см. Таблицу 2).  В первом полугодии 2018 года предприятия Группы в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 282 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года объем выполненных строительно-монтажных работ сократился на 37%.

Кроме того, минувшей весной, как сообщал портал ЕРЗ, завершены сделки по продаже принадлежавших Группе ЛСР предприятий по производству стройматериалов — московского завода ЖБИ-6 и ленинградского производственного объединения «Баррикада».

СПРАВКА ЕРЗ: Группа ЛСР

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 499 457 кв. м

Объектов строительства — 284 (в 28 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 752 061 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 2-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 92 394 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Экс-министр министр транспорта Максим Соколов вошел в совет директоров Группы ЛСР

Бывший министр транспорта Максим Соколов войдет в совет директоров Группы ЛСР

Андрей Молчанов на три года переизбран гендиректором Группы ЛСР

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству: Группа ЛСР уверенно закрепляется в лидерах

ЛСР и ПИК опять поменялись местами в ТОП застройщиков

Группа ЛСР продала еще один завод ЖБИ — на сей раз в Ленинградской области

ЛСР и ФСК Лидер подтвердили сделку по ЖБИ-6

ФСК Лидер покупает у Группы ЛСР московский ЖБИ-6