В лидеры Московской области по темпам подорожания участков без подряда за год вышли городские округа Коломна, Волоколамский и Можайский, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании ИНКОМ-Недвижимость.
Фото: земля.дом.рф
На первом месте по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда (УБП) в Подмосковье оказался городской округ Коломна. В январе 2025 год средняя цена сотки УБП на вторичном рынке здесь составила 120 тыс. руб. (+79,4% к показателю за аналогичный период 2024 года).
Второе место занял Волоколамский городской округ с увеличением средней цены единицы площади земельного УБП на 76%, до 224 тыс. руб. Третьим стал Можайский городской округ, где стоимость сотки прибавила 56,3%, до 268,6 тыс. руб.
Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости УБП за год
Городской округ |
Средняя цена 1 сотки земли
в январе 2024 г, тыс. руб. |
Средняя цена 1 сотки земли
в январе 2025 г, тыс. руб. |
Динамика
за год |
Коломна |
66,9 |
120 |
+79,4% |
Волоколамский |
127,3 |
224 |
+76% |
Можайский |
171,9 |
268,6 |
+56,3% |
Шаховская |
77,8 |
113,6 |
+46% |
Талдомский |
169,5 |
247 |
+45,7% |
Клин |
168,2 |
244,1 |
+45,1% |
Шатура |
76,4 |
109,6 |
+43,5% |
Луховицы |
143,2 |
205 |
+43,2% |
Орехово-Зуевский |
169,6 |
241,2 |
+42,2% |
Зарайск |
83,8 |
118,5 |
+41,4% |
Источник: Инком-Недвижимость
В ТОП-5 по темпам годового роста средних цен на земельные УБП также вошли городские округа Шаховская (+46%, до 113,6 тыс. руб. за сотку) и Талдомский (+45,7%, до 247 тыс. руб.).
Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил, что максимальное подорожание зафиксировано в удаленных от Москвы локациях со значительно меньшей медианной ценой и ограниченным предложением.
Фото из личного архива Д. Таганова
«Чем меньше в локации объем экспозиции, тем больше колебания цен, — подчеркнул эксперт и добавил: — Например, уход из предложения нескольких более дешевых объектов может очень существенно поднять усредненный ценовой показатель».
По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, которые публиковал портал ЕРЗ.РФ, 53% проживающих в многоквартирных домах хотели бы переселиться в частный дом. Основная причина, по которой россияне не переезжают в частный дом, — недостаток денежных средств.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%
Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента
Информация о 1731 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 февраля 2025 года
Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента
Марат Хуснуллин рассказал о реализации в 16 регионах РФ пилотного проекта по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН
Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит
Эксперты разъяснили, как получить ипотеку на покупку земельного участка
Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость
Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом
Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом
Эксперты: более половины жителей городов (20 млн семей) хотели бы переехать в индивидуальный дом
