Таковы результаты исследования, проведенного финансовым маркетплейсом Юником24, сообщил ТАСС. В опросе приняли участие порядка 900 человек в возрасте от 25 до 50 лет из 45 субъектов РФ.

Фото: www.bogaziciis.com

В материалах исследования говорится, сообщает информагентство, что при снижении ставки ИЖК граждане РФ стали чаще рассматривать вопрос приобретения жилья по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых.

 При этом порядка 50% опрошенных отметили, что не имеют средств не только для покупки жилья в ипотеку, но и для внесения первоначального взноса по ней.

Из них половина признали, что способны закрыть потребность в улучшении жилищных условий за счет продажи текущего жилья или за счет госвыплат (в большинстве случаев — материнского капитала).

Фото: www.archisfera.ru

Другая любопытная тенденция, выявленная в ходе опроса: готовность 25% опрошенных, планирующих взять ипотеку, использовать в качестве первоначального взноса по ней дополнительно оформленный потребительский кредит.

10% респондентов предположили, что этот вариант имеет право на существование, а вот 65% с ними не согласны.

Среди опрошенных граждан, уже взявших ипотеку, доля тех, кто изыскал первоначальный взнос по ней за счет дополнительного потребительского кредита, находится в пределах 6%.

За пять лет этот показатель вырос более чем в 1,5 раза, подчеркивают авторы исследования.

Фото: www. credits.ru

По мнению генерального директора бюро кредитных историй «Эквифакс» Олега Лагуткина (на фото), использование заемных средств (потребительского кредита) в качестве источника первоначального взноса по ипотечному кредиту — это крайне негативный сценарий получения ипотечного кредита.

«Мировая и российская статистика показывают, что при первоначальном взносе менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, риск выхода на просрочку увеличивается более чем в два раза по сравнению с первоначальным взносом 20—25%», — подчеркнул эксперт.

Фото: www.nrservice.ru

Генеральный директор коллекторского агентства «Национальная служба взыскания» Роман Волосников (на фото) обратил внимание на значительное увеличение ежемесячных трат тех ипотечников, кто решился в качестве первого взноса использовать потребительский кредит.

«Если мы говорим об условной сумме в 500 тыс. руб. [сумма потребительского кредита — Ред.], то ежемесячный платеж будет превышать 15 тыс. руб. в месяц», — подсчитал эксперт.

Но к данному кредиту прибавится ежемесячный платеж по будущей ипотеке, который достигает, условно, 21—22 тыс. руб., — добавил он. — Таким образом, на погашение обязательств семья в месяц будет тратить порядка 37 тыс. руб. по самым скромным подсчетам», — заключил Волосников.

Фото: www.klops.ru

Другие публикации по теме:

Более 60% россиян не могут или не хотят позволить себе ипотеку

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения

Эксперт Татьяна Полиди (ИЭГ): Москвичу придется копить на жилье 4,2 года, жителю Лондона — в два раза дольше

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц на 0,18 п. п. — с 6,17% до 6,35%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в августе 2024 года, средневзвешенная ставка составила 9,32%. По сравнению с августом 2023 года ставка выросла на 1,28 п. п. (с 8,04% до 9,32%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,43 п. п. (с 5,92% до 6,35%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 2,07 п. п. (с 9,83% до 11,90%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась с 2,12 п. п. до 2,97 п. п. При этом в августе разница между ставками уменьшилась по сравнению с июлем (4,05 п. п.) и увеличилась по сравнению с июнем (1,33 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 3,91 п. п. до 5,55 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,24% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 6,23% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,29% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,12% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре увеличилась до 6,14% (графики)