У собственников подземных гаражей появятся права на землю, расположенную над гаражом
Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».
Фото: © Алексей Хромушин / Фотобанк Лори
Законопроект предлагает закрепить в Земельном кодексе РФ норму, согласно которой земельные участки (ЗУ), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под чьей поверхностью размещены здания, сооружения, не предоставляются собственникам и иным правообладателям таких зданий, сооружений, если на этих ЗУ отсутствуют наземные конструктивные элементы подземных зданий, сооружений.
Указанные собственники и иные правообладатели вправе требовать в судебном порядке от собственников и иных правообладателей ЗУ, под поверхностью которых размещены такие здания, сооружения, или собственников и иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на таких ЗУ, прекращения деятельности, препятствующей эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных зданий, сооружений либо создающей угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.
Кроме того, предлагается внести изменения в Федеральный закон «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие введение понятий:
• «наземные гаражи» — гаражи, которые полностью или частично расположены на земной поверхности, в том числе имеют хотя бы один наземный этаж;
• «подземные гаражи» — гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью, и у них отсутствуют наземные конструктивные элементы;
• «подземные гаражные комплексы» — комплексы, имеющие только подземные этажи, расположенные под земной поверхностью.
Таким образом, владельцы подземных гаражей получат возможность использовать расположенные над этими объектами ЗУ при условии, что на них имеются надземные конструкции гаражей.
Для обеспечения капитального или текущего ремонта подземного здания законопроектом предусматривается возможность использования ЗУ на срок не более одного года.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Застройщиков обязали регистрировать права дольщиков на недвижимость
Машино-место теперь можно будет выделить в отдельный объект недвижимости
Эксперты: средняя стоимость машино-мест в Москве превысила 3 млн руб.
Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду
Депутаты предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей
Эксперты: спрос на аренду машино-мест в России за год вырос на 39%, на покупку — на 19%
Эксперты: как в столице менялась обеспеченность машино-местами за последние шесть лет
Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах
Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое
Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.
Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза
