Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, средства выделяются в рамках соглашения, подписанного УГМК и «Сбербанком» в июле 2019 года на X международной промышленной выставке «ИННОПРОМ-2019», общая сумма кредитной линии составит 1,4 млрд руб.

Крупный уральско-сибирский девелопер УГМК-Застройщик (строительный дивизион холдинга УГМК, 4-е место в ТОП застройщиков Кемеровской области, 10-е место в ТОП Свердловской области) получил проектное финансирование от Сбербанка России на строительство двух первых домов II этапа строительства жилого района «Изумрудный бор» в г. Екатеринбурге (на фото выше).

Свой флагманский девелоперский проект — район «Изумрудный бор» (47-е место в ТОП ЖК Свердловской области) УГМК-Застройщик возводит в северной части жилого района Эльмаш, вокруг уникальной экологической зоны — лесопарка Пышминские озерки. В его состав войдет 13 кварталов с жилыми домами и всей необходимой социальной и развлекательной инфраструктурой. Площадь района составит 124,9 га, из них под жилую застройку отведено 40,7 га, объем жилищного фонда составляет 712,12 тыс. кв. м.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Напомним, что первый этап строительства предполагает возведение домов в 18 и 30 этажей на 396 квартир общей площадью в 24,5 тыс. кв. м. 18-тиэтажный дом будет сдан в декабре нынешнего года, все квартиры в нем уже проданы. Продажи квартир по второму дому сегодня составляют 69%.

Второй этап строительства «Изумрудного бора», предполагающий строительство еще двух жилых домов, в 22 и 25 этажей (358 квартир общей площадью 23,2 тыс. кв. м), стартовал в сентябре 2019 года.

«Мы вошли в число первых девелоперов Екатеринбурга, получивших финансирование от Сбербанка России, — рассказал руководитель девелоперских проектов УГМК-Застройщик Евгений Мордовин (на фото). — Специалисты банка провели строгий аудит деятельности компании, оценку документации и всех возможных рисков. Сотрудничество со «Сбербанком», таким образом, служит гарантией нашей надежности и того, что объекты будут строиться и сдаваться точно в срок», — отметил топ-менеджер.

Учитывая высокий спрос на квартиры в «Изумрудном боре», в компании уже приступили к проектированию нескольких домов следующего этапа строительства, которое также будет вестись на основе проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Кроме «Изумрудного бора» Сбербанк России намерен профинансировать еще на 1,5 млрд. руб. другие девелоперские проекты строительного дивизиона УГМК, находящиеся на разных стадиях реализации. В их числе второй этап строительства ЖК бизнес-класса (на фото выше) «Нагорный» (9-е место в ТОП ЖК региона, стартует в декабре 2019 года) и завершающий этап 4-й очереди ЖК бизнес- и элит-класса (на фото ниже) «Макаровский» (1-е место в ТОП ЖК региона, работы запланированы на начало 2020 года).

А всего по условиям соглашений, подписанных на выставке «ИННОПРОМ», «Сбербанк» намерен выделить УГМК 23 млрд руб., 20 из которых должны пойти на развитие ресурсно-сырьевой базы и обеспечение текущей деятельности холдинга, а 3 — на реализацию его девелоперских проектов.

Фото: www.static.tildacdn.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УГМК-Застройщик

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 195 929 кв. м

Объектов строительства — 17 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 107-е

Место в ТОП по Кемеровской области — 4-е

Место в ТОП по Свердловской области — 10-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 59 254 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 35 570 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 959 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме: 

Брусника совместно со Сбербанком запустила супердешевую ипотеку по ставке от 3,4%

Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее

Сбербанк разработал комплексный продукт для девелоперов и покупателей квартир в новостройках

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

В условиях ограничения доступа к деньгам уральский застройщик решил фондировать себя через эмиссию ценных бумаг

Его внедрение повысит доверие к девелоперу и может привести к снижению стоимости проектного финансирования, отметили в пресс-службе девелоперской компании.

Фото предоставлено компанией Брусника

Известный застройщик Брусника (19-е место в ТОП застройщиков РФ) и Сбербанк запустили пилотный проект  по строительному контролю на базе программного обеспечения застройщика.

Фото предоставлено компанией Брусника

Теперь эксперты финансового института видят то же, что руководители проектов. По камерам на площадке они могут отследить динамику работ, сравнить план с фактом и оценить, насколько эффективно используются кредитные средства.

Фото: www.yt3.ggpht.com

«В последнее время я все чаще слышу утверждение, что банкам нужна собственная BIM-модель, — говорит руководитель группы развития системы проектирования Брусники Артём Дерюшкин (на фото). — На мой взгляд, это ошибочная концепция. Банкам необходимо, чтобы девелопер в своих процессах использовал данные из цифровой модели и предоставлял финансовому партнёру техническую возможность пройти по производственной цепочке до конкретного BIM-элемента», — пояснил специалист .

Фото предоставлено компанией Брусника

По его словам, в данном совместном проекте главная цель Брусники  — сделать так, чтобы банк и застройщик существовали в одной реальности, видели одну и ту же информацию.

«BIM Брусника строит на базе технологий Autodesk, — рассказал Артем Дерюшкин. — В информационную модель компания закладывает в том числе нормы, регламентирующие приемку работ. Система настроена таким образом, что подрядчик не может сделать, например, полсекции или пол-этажа и попросить подписать КС-2», — добавил он.

Фото предоставлено компанией Брусника

Данные о выполнении работ отображаются в личном кабинете руководителя проекта и их, соответственно, видят эксперты банка. Они могут развернуть факт реализации до конкретного акта и посмотреть элементы BIM-модели, на основе которых он был сформирован.

«Благодаря такому подходу взаимодействие девелопера и банка становится прозрачнее», — отмечает заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Андрей Волчик (на фото).

Фото: www.ekb.dk.ru

Тем самым банк экономит ресурсы, которые тратятся на контроль объекта, и может оперативно получать необходимую информацию о ходе проекта, отметил топ-менедлжер крупнейшей кредитной организации России с госучастием.

«Это повышает доверие к застройщику и в перспективе позволит предложить ему более лояльные условия проектного финансирования», — резюмирует Волчик.

В «пилоте» участвуют четыре объекта в таких городах присутствия девелопера, как Тюмень, Сургут, Новосибирск и Курган. Если эксперимент окажется успешным, Брусника масштабирует этот опыт на другие площадки, уточнили в компании.

Другие публикации по теме:

Брусника наращивает вывод на рынок новых проектов

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

За порядком на стройплощадках Брусники следит «Недремлющее око»

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья