Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, средства выделяются в рамках соглашения, подписанного УГМК и «Сбербанком» в июле 2019 года на X международной промышленной выставке «ИННОПРОМ-2019», общая сумма кредитной линии составит 1,4 млрд руб.

Крупный уральско-сибирский девелопер УГМК-Застройщик (строительный дивизион холдинга УГМК, 4-е место в ТОП застройщиков Кемеровской области, 10-е место в ТОП Свердловской области) получил проектное финансирование от Сбербанка России на строительство двух первых домов II этапа строительства жилого района «Изумрудный бор» в г. Екатеринбурге (на фото выше).

Свой флагманский девелоперский проект — район «Изумрудный бор» (47-е место в ТОП ЖК Свердловской области) УГМК-Застройщик возводит в северной части жилого района Эльмаш, вокруг уникальной экологической зоны — лесопарка Пышминские озерки. В его состав войдет 13 кварталов с жилыми домами и всей необходимой социальной и развлекательной инфраструктурой. Площадь района составит 124,9 га, из них под жилую застройку отведено 40,7 га, объем жилищного фонда составляет 712,12 тыс. кв. м.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Напомним, что первый этап строительства предполагает возведение домов в 18 и 30 этажей на 396 квартир общей площадью в 24,5 тыс. кв. м. 18-тиэтажный дом будет сдан в декабре нынешнего года, все квартиры в нем уже проданы. Продажи квартир по второму дому сегодня составляют 69%.

Второй этап строительства «Изумрудного бора», предполагающий строительство еще двух жилых домов, в 22 и 25 этажей (358 квартир общей площадью 23,2 тыс. кв. м), стартовал в сентябре 2019 года.

«Мы вошли в число первых девелоперов Екатеринбурга, получивших финансирование от Сбербанка России, — рассказал руководитель девелоперских проектов УГМК-Застройщик Евгений Мордовин (на фото). — Специалисты банка провели строгий аудит деятельности компании, оценку документации и всех возможных рисков. Сотрудничество со «Сбербанком», таким образом, служит гарантией нашей надежности и того, что объекты будут строиться и сдаваться точно в срок», — отметил топ-менеджер.

Учитывая высокий спрос на квартиры в «Изумрудном боре», в компании уже приступили к проектированию нескольких домов следующего этапа строительства, которое также будет вестись на основе проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Кроме «Изумрудного бора» Сбербанк России намерен профинансировать еще на 1,5 млрд. руб. другие девелоперские проекты строительного дивизиона УГМК, находящиеся на разных стадиях реализации. В их числе второй этап строительства ЖК бизнес-класса (на фото выше) «Нагорный» (9-е место в ТОП ЖК региона, стартует в декабре 2019 года) и завершающий этап 4-й очереди ЖК бизнес- и элит-класса (на фото ниже) «Макаровский» (1-е место в ТОП ЖК региона, работы запланированы на начало 2020 года).

А всего по условиям соглашений, подписанных на выставке «ИННОПРОМ», «Сбербанк» намерен выделить УГМК 23 млрд руб., 20 из которых должны пойти на развитие ресурсно-сырьевой базы и обеспечение текущей деятельности холдинга, а 3 — на реализацию его девелоперских проектов.

Фото: www.static.tildacdn.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УГМК-Застройщик

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 195 929 кв. м

Объектов строительства — 17 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 107-е

Место в ТОП по Кемеровской области — 4-е

Место в ТОП по Свердловской области — 10-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 59 254 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 35 570 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 959 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме: 

Брусника совместно со Сбербанком запустила супердешевую ипотеку по ставке от 3,4%

Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее

Сбербанк разработал комплексный продукт для девелоперов и покупателей квартир в новостройках

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

В условиях ограничения доступа к деньгам уральский застройщик решил фондировать себя через эмиссию ценных бумаг

Об этом глава Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев заявил на XXI Международном банковском форуме.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Минфина, с момента старта первой льготной программы было выдано более 3 млн льготных ипотечных кредитов, а объем кредитования составил порядка 13 трлн руб.

«С точки зрения бюджета, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки, — сообщил Алексей Яковлев (на фото ниже) и уточнил: — То есть 3 млн семей так или иначе улучшили свои жилищные условия».

Чиновник отметил, что в этих трех миллионах есть часть так называемых инвестиционных квартир, потому что только в декабре 2023 года Правительство РФ установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ.

Когда такого ограничения на количество кредитов не было, многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры, что породило «навес спроса над предложением».

Фото: asros.ru

По данным ДОМ.РФ, по всем льготным программам было выдано 2,966 млн на сумму 12,897 трлн руб.

«Понятно, что те цифры, которые демонстрирует строительная отрасль и тот импульс, который она получила, это, с одной стороны, очень хорошо, но с другой — мы получили тот самый рост цен, — пояснил представитель финансового ведомства и добавил: — Поэтому сейчас <…> цены на первичном рынке сильно оторваны от цен на вторичном рынке».

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Счетная палата ранее опубликовала аналитический отчет о влиянии пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья, где пришла к выводу, что реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок